物業管理費包括哪些費用，一年要交多少錢？，

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物業管理費包括哪些費用，一年要交多少錢？， 海南房產，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

現在的樓盤都會配備好物業公司，這樣也方便了小區的正常運作，不過物業公司可不是免費的，業主是需要支付相應的物業管理費的，一般公共設施的維護費是屬于物業管理費的一部分的。那么物業管理費包括哪些費用，一年要交多少？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

一、物業管理費包括哪些費用

物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。包括：

1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；

2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；

3、物業管理區域綠化養護費用；

4、物業管理區域清潔衛生費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊費用；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

二、物業管理費一年要交多少

1、我國物業收取標準分為一級物業收費標準；二級物業收費標準；三級物業收費標準和四級物業收費標準。每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。

（1）一級收費標準：1．00元／月每平方米（已包含稅、費）；

（2）二級收費標準：0．75元／月每平方米（已包含稅、費）；

（3）三級收費標準：0．5元／月每平方米（已包含稅、費）；

（4）四級收費標準：0．35元／月每平方米（已包含稅、費）。

2、在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

三、不交物業管理費會有什么后果

1、卷入司法麻煩

物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

2、違反物業合同

物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費。

以上就是小編為大家整理介紹的關于＂物業管理費包括哪些費用，一年要交多少＂等相關法律知識。物業管理費用的標準石油規定的，如果覺得物業管理費不合理的，我們可以去相關部門投訴。

西海岸樓盤排行

1、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，醫院配套有解放軍187醫院、海南省婦幼保健院、海口市人民醫院龍昆南門診部、海南省皮膚病醫院；

2、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區秀英大道26號（向榮路內進200米），周邊餐飲有林記干煸牛肉店 (479米)漢江婷韓國料理 (518米)重慶香川飯店 (301米)馬村魚煲 (454米)港式農家燒臘飯店 (293米)。

3、海上貴筑： 均價10000元/㎡，海上貴筑位于海口市海盛路39號（秀英公安分局旁），容積率1.8。

4、廣昌花苑： 均價9800元/㎡，廣昌花苑位于海南省海口市龍華區龍昆南路西側，

5、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于海口市龍華區濱海大道與牡丹路口，周邊商場有京華城，萬象城，友誼陽光城，上邦百匯成，宜興城。

6、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區桂林洋大道33號。

7、寶源花園： 均價17300元/㎡，寶源花園位于海口市秀英大道18號（大潤發路口內進100m），

8、水岸蘭亭： 均價12800元/㎡，水岸蘭亭位于水岸蘭亭，開發商是海南伊斯蘭公司。

9、恒大·美麗沙： 均價23500元/㎡，恒大·美麗沙位于恒大·美麗沙，開發商是新世界中國地產（海口）有限公司。

10、觀瀾湖觀悅： 均價17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于海口市龍華區羊山大道39號觀瀾湖，產權年限70年。

西海岸獨占優越自然資源的環境下，西海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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