物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用，一年要交多少錢？，

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物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用，一年要交多少錢？， 海南房產(chǎn)，西海岸買房無(wú)小事，因?yàn)槲骱０顿I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在的樓盤都會(huì)配備好物業(yè)公司，這樣也方便了小區(qū)的正常運(yùn)作，不過物業(yè)公司可不是免費(fèi)的，業(yè)主是需要支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)的，一般公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)是屬于物業(yè)管理費(fèi)的一部分的。那么物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用，一年要交多少？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。

一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。包括：

1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

二、物業(yè)管理費(fèi)一年要交多少

1、我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。

（1）一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；

（2）二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；

（3）三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．5元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；

（4）四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．35元／月每平方米（已包含稅、費(fèi)）。

2、在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

三、不交物業(yè)管理費(fèi)會(huì)有什么后果

1、卷入司法麻煩

物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

2、違反物業(yè)合同

物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于＂物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用，一年要交多少＂等相關(guān)法律知識(shí)。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)石油規(guī)定的，如果覺得物業(yè)管理費(fèi)不合理的，我們可以去相關(guān)部門投訴。

西海岸樓盤排行

1、觀瀾湖觀園： 均價(jià)23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖，醫(yī)院配套有解放軍187醫(yī)院、海南省婦幼保健院、海口市人民醫(yī)院龍昆南門診部、海南省皮膚病醫(yī)院；

2、海岸銀座花園： 均價(jià)8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米），周邊餐飲有林記干煸牛肉店 (479米)漢江婷韓國(guó)料理 (518米)重慶香川飯店 (301米)馬村魚煲 (454米)港式農(nóng)家燒臘飯店 (293米)。

3、海上貴筑： 均價(jià)10000元/㎡，海上貴筑位于?？谑泻Ｊ⒙?9號(hào)（秀英公安分局旁），容積率1.8。

4、廣昌花苑： 均價(jià)9800元/㎡，廣昌花苑位于海南省海口市龍華區(qū)龍昆南路西側(cè)，

5、尚運(yùn)上品： 均價(jià)元/㎡，尚運(yùn)上品位于海口市龍華區(qū)濱海大道與牡丹路口，周邊商場(chǎng)有京華城，萬(wàn)象城，友誼陽(yáng)光城，上邦百匯成，宜興城。

6、嘉悅花園： 均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號(hào)。

7、寶源花園： 均價(jià)17300元/㎡，寶源花園位于?？谑行阌⒋蟮?8號(hào)（大潤(rùn)發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m），

8、水岸蘭亭： 均價(jià)12800元/㎡，水岸蘭亭位于水岸蘭亭，開發(fā)商是海南伊斯蘭公司。

9、恒大·美麗沙： 均價(jià)23500元/㎡，恒大·美麗沙位于恒大·美麗沙，開發(fā)商是新世界中國(guó)地產(chǎn)（海口）有限公司。

10、觀瀾湖觀悅： 均價(jià)17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于?？谑旋埲A區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖，產(chǎn)權(quán)年限70年。

西海岸獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，西海岸是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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