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如何知道是否有購房資格 ?？跇潜P，海口買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
1、網(wǎng)上預(yù)簽：
不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)XG政策后，登錄市市場信息網(wǎng)的“個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量買賣合同》，也可以在海口房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
2、資料核查：
你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受?？谑匈彿抠Y格核查，并領(lǐng)取《受理住房海口市購房資格核查回執(zhí)單》。
3、查詢結(jié)果：
想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場信息網(wǎng)的“住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢?？谑匈彿抠Y格核查結(jié)果。
4、領(lǐng)取合同：
48小時(shí)后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說明你具備了?？谑匈彿抠Y格。
1、商住房：
商住房實(shí)質(zhì)上屬于商業(yè)性質(zhì)，因此不在XG范圍內(nèi)。商住房是無法遷入戶口，這樣一來，即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的學(xué)校資源，子女也會因戶口不能遷入也無法就近讀書，接受更好的培養(yǎng)。另外，在按揭貸款方面上，實(shí)行的是商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)。
醉后就是沒有稅費(fèi)優(yōu)惠的政策。一般來說，購買商品住宅時(shí)是有許多優(yōu)惠的稅費(fèi)政策，但是購買商住房時(shí)，是沒有相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策的。
2、被贈與?？诜慨a(chǎn)：
一般來說，被別人贈與的?？谑蟹孔右彩遣恍枰？谑匈彿抠Y質(zhì)的。但是需要注意的一點(diǎn)就是：如果是非直系親屬間贈與的，那么你就需要繳納高昂的稅費(fèi)。
3、小產(chǎn)權(quán)房：
小產(chǎn)權(quán)房，這種游離于市場體系之外的特殊?？谑蟹孔?，在國內(nèi)形成了龐大的住房黑市。根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表示，一直都無法理清國內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房的具體數(shù)目。
?？谑匈I房優(yōu)勢：海南海口市房子，海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。
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