瓊山區(qū)房產(chǎn)證辦理如何收費(fèi)

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瓊山區(qū)房產(chǎn)證辦理如何收費(fèi) 瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)榄偵絽^(qū)買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區(qū)買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、契稅：如果房屋的面積是在90平米以下的，契稅就按房屋全款的1%收，如果是90平米以上的，就按房屋全款的1.5%收。購(gòu)買(mǎi)二套房的話契稅按房款的3%收，還有住宅登記費(fèi)每套80元。

2、印花稅：0.03%。居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。印花稅分為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅與權(quán)利、許可證照印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目率是萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額。

3、測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。

4、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。

按照規(guī)定，如果是國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要30個(gè)工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要60個(gè)工作日。也就是說(shuō)，當(dāng)房屋買(mǎi)賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買(mǎi)賣合同依法生效后，海南房產(chǎn)證在30個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)辦下來(lái)。但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時(shí)間還需要根據(jù)具體情況來(lái)定。

商品房買(mǎi)賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限，商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說(shuō)如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒(méi)有拿到海南房產(chǎn)證，或者說(shuō)現(xiàn)房簽完合同90天了還沒(méi)有拿到海南房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使海南購(gòu)房合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得海南房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的海南購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開(kāi)發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得海南房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊臺(tái)書(shū)院位于瓊山府城中山路8號(hào)，相傳是后人為紀(jì)念海南第一才子、明朝大學(xué)士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據(jù)傳由于丘濬號(hào)瓊臺(tái)，人稱瓊臺(tái)先生，故書(shū)院由此得名。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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