龍華區(qū)房價(jià)指南——網(wǎng)簽和備案區(qū)別是什么

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網(wǎng)簽和備案區(qū)別是什么 海南龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區(qū)購房。

1、辦理時(shí)間上區(qū)別：

網(wǎng)簽的辦理時(shí)間是在已經(jīng)獲得預(yù)售證，且買方滿足了龍華區(qū)購房資格，并完成了選房然后簽訂了合同后，在售樓部或者是房管部門完成的。

備案則是在簽約后的30天內(nèi)，持預(yù)售合同到縣級(jí)以上的房管部，以及土地管理部門去辦理備案手續(xù)。只有備案后的房屋買賣才算正式生效。

2、法律效力上區(qū)別：

網(wǎng)簽時(shí)需要仔細(xì)認(rèn)真的閱讀合同中的每條條款，對(duì)于合同中有意見的條款可以提出自己的意見。買賣雙方可以進(jìn)行協(xié)商，如果得不到辦法解決可以龍華區(qū)購房者是可以撤銷網(wǎng)簽，拒絕網(wǎng)簽的。

如果網(wǎng)簽已經(jīng)成功了，但也沒有具有法律效力，因?yàn)樯唐贩康馁I賣合同必須要到海南房地產(chǎn)交易中心去備案，才算是生效。如果沒有備案，房屋交易是不具有法律效力的。

3、辦理流程上區(qū)別：

網(wǎng)簽的流程是先選定網(wǎng)簽的時(shí)間，然后準(zhǔn)備好相關(guān)的網(wǎng)簽資料，確認(rèn)清楚網(wǎng)簽的條款之后，就可以完成網(wǎng)簽了。

而備案的流程則是先要合同備案，然后進(jìn)行審核，并取得備案號(hào)，然后打印合同的文本，買賣雙方簽字蓋章之后，就算完成了備案，且備案是需要在網(wǎng)簽之后才能夠進(jìn)行。

1、網(wǎng)簽：是海南房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范海南房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽后，每一套龍華區(qū)房子都會(huì)有一個(gè)獨(dú)一無二的網(wǎng)簽號(hào)，所以，網(wǎng)簽對(duì)于一房二賣的情形是有規(guī)避作用的。

2、備案：備案包括開發(fā)商備案和購買合同備案。前者是指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后，向海南房地產(chǎn)管理部門備案房屋出售價(jià)格，面向社會(huì)出售。后者是指龍華區(qū)購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在海南房地產(chǎn)管理部門登記備案。

海南龍華區(qū)樓盤賣點(diǎn)：海口市龍華區(qū)北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢(shì)平緩，地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺(tái)階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺(tái)地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺(tái)地區(qū)。，海南龍華區(qū)房價(jià)。

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