西海岸房價指南：哪些二手房是不能購買的

打折威信：1808⒐828470

哪些二手房是不能購買的 海南西海岸新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

1、房齡太老的西海岸二手房：西海岸房子的新舊程度醉直觀的影響的是西海岸購房者的居住體驗(yàn)，例如小區(qū)配套差、戶型差等問題，但是如果西海岸購房者買的是5年以內(nèi)的次西海岸新房，其實(shí)和西海岸新房的差距并不會很大。

2、面積存在諸多浪費(fèi)的西海岸二手房：無論買西海岸新房還是西海岸二手房，戶型都是西海岸購房者十分關(guān)注的，而其中面積浪費(fèi)就是戶型不好的一個體現(xiàn)，比如你看中的西海岸二手房過道很長或則動靜分區(qū)不明顯、表面上看起來面積是很大可用面積非常少的戶型都盡量不要購買，不僅影響居住舒適度，裝修費(fèi)用還很高，非常不劃算。

3、存在諸多物業(yè)問題的西海岸二手房：很多人購買西海岸二手房傾向于選擇價格比較便宜的，但西海岸購房不能單單以價格來衡量，物業(yè)管理問題也非常重要。如果西海岸二手房年齡較大，很多設(shè)施都會老化，比如公用電梯等，這些公共設(shè)施都需要物業(yè)來管理維修，物業(yè)管理較差的小區(qū)，入住以后的居住體驗(yàn)也比較差，影響生活質(zhì)量。

4、交通不便的西海岸二手房：交通不方便會給西海岸購房者的出行帶來極大的不便，因?yàn)槲骱０抖址坎煌谖骱０缎路浚瑢τ诘囟蔚囊蠓浅８撸绕涫且院髶Q房的時候，非常影響房屋的整體評估。

5、企事業(yè)單位的西海岸二手房：不少西海岸購房者都聽說過以前的福利房，這是因?yàn)楦鶕?jù)以前的國家政策，不少國企、事業(yè)單位會給員工分西海岸房子。但是因?yàn)闅v史遺留問題，有一部分這里房源的產(chǎn)權(quán)仍然是歸單位所有的。如果遇到這類西海岸房子，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。如果買受人沒有注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，可能會與房主共同侵犯單位的合法權(quán)益。

6、環(huán)境太差的西海岸二手房：有的西海岸二手房房源存在還差幾年就要面臨拆遷的房源，或者周邊要建高層住宅，這就很容易導(dǎo)致西海岸購房者買完之后就會面臨房源無采光，因此西海岸購房者要全面的考察房源的配套情況和環(huán)境情況，全面的了解西海岸房產(chǎn)的詳細(xì)信息后再做出西海岸買房決定，以免匆忙買的西海岸房子環(huán)境太差，不符合自己居住的要求。

1、確定定金時要明確議價期限。下定金時要明確中介公司向賣方進(jìn)行議價的期限，保證議價不成時及時能拿回款項。

2、簽約前實(shí)地調(diào)查。簽約前，買方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況。

3、查證相關(guān)證件。比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格。

4、保留交易收據(jù)。房款支付后，應(yīng)由賣方出具收據(jù)。

5、先驗(yàn)房，再收房。買方接收房屋時，應(yīng)根據(jù)合同驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備的移交情況。在過戶前，盡量避免裝修房屋，以防過戶后發(fā)生糾紛使買賣復(fù)雜化。

海南西海岸樓盤賣點(diǎn)：海口西海岸，對于住宅來說，較好的地段是到海口新國際會展覽中心為止，距離海邊的2公里內(nèi)的區(qū)域內(nèi)。 ，西海岸新房。

打折威信：18089828470

西海岸房價指南：哪些二手房是不能購買的此文由臻房小賀編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/145104.html