海口市安置房和商品房有什么區別

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安置房和商品房有什么區別 海口購房，海口的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、產權不同：

很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。而商品房是這兩個都具有的，有完全的房屋權和土地使用權。

2、質量區別：

安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。而商品房在質量方面相對會好一些。

3、交易時間的限制：

很多安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。而對于商品房來說，是沒有這方面的限制的。

1、購買手續不全的商品房，可能會帶來以下隱患：取得權屬證書的期限無法確定，需要補交土地出讓金；只能取得使用權，不能取得權屬證書，不能上市交易；可能被政府以違法建筑強制拆除。

2、如果開發商承諾的優惠在雙方簽訂的合同中有體現或有其他證據可以證明開發商由此優惠承諾，那么開發商就負有兌現的義務，如果開發商不兌現，可以到海口市房地產所屬法院起訴。

3、在房屋裝修之前，首先要查看施工方是否擁有相應的資質，是不是擁有相應的經濟實力，是不是真正的誠信單位。只有三者都能符合標準，才能安心的將自己的房屋交給對方來裝修，才能保證自己的權益不會受到損害。

4、若出賣方逾期交房可以根據規定先行催告，若還是不履行合同，則可以要求解除合同，退還首付款、定金并要求開發商按合同的約定承擔違約責任。

5、商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒有發生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔違約責任。補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協議，當補充協議內容與主合同條款不一致，以補充協議內容為準。

海口市買房優勢：海南海口房價，海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。

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