海口房子——精裝房裝修部分交契稅嗎

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精裝房裝修部分交契稅嗎 海南房產(chǎn)，海口的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

要交。根據(jù)規(guī)定，海口市買(mǎi)房交契稅，計(jì)稅價(jià)格應(yīng)以合同總價(jià)款的金額為準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)裝修的房屋，裝修費(fèi)用包括在內(nèi)。所以購(gòu)買(mǎi)精裝房，精裝修部分是要交契稅的，相對(duì)毛坯房而言契稅要高一些。

1、契稅的計(jì)稅依據(jù)一般是房屋的合同價(jià)格或稅務(wù)部門(mén)批準(zhǔn)的價(jià)格。公式為：契稅=總海南房?jī)r(jià)*稅率。

2、契稅稅率為3%-5%。根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡和各地經(jīng)濟(jì)差異大的特點(diǎn)，實(shí)行區(qū)間稅率。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在3% ~ 5%的范圍內(nèi)作出決定。

3、第一套房契稅：

(1)對(duì)普通住宅建筑面積90㎡,契稅是總海南房?jī)r(jià)的1%;

(2)對(duì)普通房屋建筑面積為90㎡- 144㎡,契稅是總海南房?jī)r(jià)的1.5%;

(3)對(duì)普通房屋的建筑面積超過(guò)144㎡,契稅是總海南房?jī)r(jià)的3%。

4、二套房契稅：

(1)對(duì)普通房屋建筑面積小于90㎡,契稅是總海南房?jī)r(jià)的1%;

(2)如果建筑面積在90㎡和144㎡,契稅應(yīng)總海南房?jī)r(jià)的2%。

5、三套房及以上契稅：統(tǒng)一稅率為3%。

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

海口市房產(chǎn)。。。海南海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車(chē)程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

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