咨詢威信：⒈8089828⒋⒎0
買房后開發商不給退房的怎么辦 海南房價，美蘭區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
1、如果滿足合同約定的退房條件，醉好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。
2、如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。
1、在退房過程中，因為房屋質量問題而導致退房的話，如業主發現墻體出現裂縫，可提出與開發商共同委托專業機構進行鑒定。若鑒定結果不會對房屋主體結構構成影響，并可以修復，法院將不予支持業主退房請求。但若鑒定后發現裂縫無法修復，法院則會支持業主的退房請求，同時會判鑒定費和業主的裝修費由開發商支付。
2、定金雙倍退還。根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是美蘭區購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，美蘭區購房者可獲得雙倍賠償。
3、保險退保手續不要忘。在美蘭區購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其美蘭區購房上保險，根據《保險法》相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。
4、違約金就高不就低。根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高于實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。
5、辦海南房產證前退房更省事。業主建議是在海南房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到海南房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。
美蘭區樓盤排行
1、海馬金盤花園： 均價7000元/㎡，海馬金盤花園位于?？谑薪鸨P建設三橫路（海南日報社旁），綠化率35%。
2、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于?？谑泻５?東路北側和平大道60號圣景東路，
3、新月南海嘉園： 均價185萬元/套元/㎡，新月南海嘉園位于?？谑协偵絽^龍昆南二橫路16號（明光酒店北面），物業費元/平米/月。
4、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于世茂秀英里，開發商是海南宏福祥實業有限公司。
5、濱海貴族： 均價9972元/㎡，濱海貴族位于濱海大道與濱貿路交匯處文華大酒店旁，
6、海秀天成： 均價16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120號，醫院配套有海南省人民醫院(2.07公里)海南醫學院附屬醫院(3.37公里)農墾總局醫院（海墾門診部）(870米)世貿社區衛生站(491米)；
7、海鑫城： 均價16500元/㎡，海鑫城位于南海大道與永萬路交匯西南側，產權年限70年。
8、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于?？谑袨I海大道75號。
9、名門廣場北區： 均價7597元/㎡，名門廣場北區位于?？谑兴{天路31號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、海鵬比鄰灣： 均價12000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路，樓盤亮點，海鵬比鄰灣是盈濱半島一線海景房，坐享內外雙海灣，海鵬比鄰灣以建設一座“濱海親灣溫泉度假養生社區”的定位進行規劃設計。由一棟9層酒店式公寓、兩棟10層花園洋房和30棟別墅組成。。
小編分析：擁有一套美蘭區的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi美蘭區是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。
買房微信：1809828470
美蘭區房產秘笈|買房后開發商不給退房的怎么辦此文由臻房小傅編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/149700.html
