龍華區申請組合貸款要注意什么

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申請組合貸款要注意什么 龍華區房地產，龍華區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區房產小白變成龍華區房產專家。

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款：

商業貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在龍華區買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買，那么大家就要確保自己已經繳納足夠數量和時間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款：

當龍華區購房者在申請辦理組合貸款的時候，一定要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時節省貸款成本。

3、提前還款先還商業貸款：

有些龍華區購房者在貸款龍華區買房之后會有提前還款的打算，所以當龍華區購房者有了提前還款的想法之后，那么龍華區購房者在辦理的時候就應該優先去償還商業貸款的部分，公積金貸款不要著急，因為在大家辦理貸款的時候，公積金的貸款利率是會低于商業貸款的，所以若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額：

在龍華區購房者辦理組合貸款龍華區買龍華區房子的時候，龍華區購房者首先就應該確定好自己想要購買什么價位的龍華區房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因為公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了，所以當龍華區購房者在辦理的時候，自己一定要去到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額，并結合自身情況確定醉終申請的貸款金額。

申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

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