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買二手房要注意什么？ 秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。
許多人認為購買秀英區(qū)二手房手續(xù)繁雜，而且存在更大風險。確實如此，秀英區(qū)二手房的交易過程要比購買海南新房麻煩多，不過只要做足工作，這些風險也都是可以有效規(guī)避的。
今天小編來和大家分享一下購買秀英區(qū)二手房應該注意的事項：
1.明確產權信息（是否有秀英區(qū)房產證、是否還在貸款、是否正在出租、是否即將拆遷）
2.交易過程中證據(jù)保留好
交易過程中與對方及中介機構來往的書面材料，如合同、收條、身份證及秀英區(qū)房產證等證件的復印件，都要注意妥善保存，以免以后有糾紛時因為缺少相關的證據(jù)而處于不利地位。特別是中介或是對方的一些決定自己購買或是出售的口頭承諾，一定要堅持對方白紙黑字寫下來。
3.查明真實情況
秀英區(qū)二手房買賣雙方一般并不相識，所以面對可能的詐騙，就要查明對方的身份及秀英區(qū)房產的真實信息。醉可靠的辦法是憑身份證去秀英區(qū)房產交易中心查詢房屋的真實信息，查看中介門店的營業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質。除了查看房屋狀況及產權人信息，同時別忽略了土地狀況、秀英區(qū)房地產他項狀況、秀英區(qū)房地產權利限制狀況等信息.
4.維修基金不要落入中介手中
很多消費者在買秀英區(qū)二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個“缺口”吃進維修基金。買賣雙方需當面進行了解，如果是將維修基金贈予買家，雙方需在“秀英區(qū)購房條件約定”條款中“其他約定”中進行約定。一般情況下，房屋交接時，買賣雙方需共同到相應的物業(yè)管理公司，針對維修基金的帳戶余額，進行資金交割，戶名的變更。
5.傭金的支付方式要注意
有關傭金支付，一定要看清楚合同是如何約定的：是買方支付中介費用，還是賣方支付，或是雙方共同支付，比例各占多少；是一次性支付中介費用還是分階段，是何時支付費用。上海市的相關規(guī)定是，買賣雙方需支付房屋總價的2%給中介作為傭金，買賣雙方一般各占半。
醉后要提醒的是，房屋歸誰所有，以秀英區(qū)房產機關的登記為準。賣家的秀英區(qū)房產證在自己手里并不等于賣家失去了對秀英區(qū)房產的權利，完全可以通過掛失重新補辦。交易過程中消費者可通過相應的資金監(jiān)管機構（如網(wǎng)上秀英區(qū)房地產資金監(jiān)管、部分銀行的資金監(jiān)管等）來約束秀英區(qū)房產交易，確保交易過程中資金、產權交割得到有效保證。
秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海口三家4A級景點——海南熱帶野生動植物園、石山火山群世界地質公園、假日海灘都位于此地，其中占地108平方公里的火山公園是全海南省唯一的世界級公園。，秀英區(qū)新房
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