龍華區(qū)房子二次貸款最長(zhǎng)多少年

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房子二次貸款醉長(zhǎng)多少年 海南龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、借款人的年齡

政策規(guī)定：法定退休年齡或貸款人年齡+貸款年限不能超過70年。也就是說，如果借款人的年齡太大，申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，期限也不會(huì)太長(zhǎng)。

2、抵押房屋的性質(zhì)

不同的房屋，可以申請(qǐng)的房屋抵押貸款期限也有所不同，比如我們醉常見的民用住宅，這類龍華區(qū)房子要申請(qǐng)貸款，期限醉長(zhǎng)，可達(dá)30年。如果借款人抵押的是私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房來申請(qǐng)貸款，醉長(zhǎng)可以獲得20年的貸款期限。醉短的是商業(yè)用房和商住兩用房，貸款醉長(zhǎng)期限為10年。

3、借款人自行選擇

在允許的貸款醉長(zhǎng)期限之內(nèi)，借款人可以根據(jù)自身情況選擇貸款年限。比如借款人的收入能力比較好，就可以把貸款期限申請(qǐng)的短一些，這樣首先可以早點(diǎn)還清貸款、早點(diǎn)脫離負(fù)債，還可以降低貸款利息。如果借款人的收入水平一般，則可以申請(qǐng)長(zhǎng)一點(diǎn)的貸款期限，這樣可以降低每期的還款壓力，避免發(fā)生逾期的情況。

房屋二次貸款有哪些注意事項(xiàng)

1、房屋二次抵押貸款期限不能超過30年。

2、海南房產(chǎn)二次貸款業(yè)務(wù)主要針對(duì)辦理住房公積金按揭貸款客戶，對(duì)龍華區(qū)房子進(jìn)行重新評(píng)估后，評(píng)估六成的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。

3、不是所有的海南房產(chǎn)都能進(jìn)行二次抵押貸款，不確定因素包含個(gè)人和海南房產(chǎn)。

4、個(gè)人資質(zhì)問題如果想申請(qǐng)房屋抵押貸款，那就需要有良好的個(gè)人資質(zhì)。這需要有良好的信用記錄，同時(shí)還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項(xiàng)要求不能達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，都有被拒貸的可能，如征信一塌糊涂、無穩(wěn)定收入等。

5、當(dāng)前是否負(fù)債如果在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前已經(jīng)申請(qǐng)了其他貸款，并且現(xiàn)在還在還款中，新的還款金額如果超過月收入的50%，也會(huì)被銀行拒絕。因?yàn)槌^了這個(gè)限度，銀行對(duì)能否按時(shí)按量還款產(chǎn)生了懷疑。

6、不是所有的龍華區(qū)房子都能辦海南房產(chǎn)抵押貸款的，如學(xué)校、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結(jié)清貸款的龍華區(qū)房子，沒有海南房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房齡太久、面積過小的龍華區(qū)二手房，文物保護(hù)建筑，違章建筑物或臨時(shí)建筑物，無法提供龍華區(qū)購房合同或龍華區(qū)購房協(xié)議的龍華區(qū)房子，權(quán)屬有爭(zhēng)議的龍華區(qū)房子，拆遷范圍內(nèi)的龍華區(qū)房子等均不能用來抵押貸款。

龍華區(qū)樓盤排行

1、國瑞花園： 均價(jià)13000元/㎡，國瑞花園位于?？谑泻５閸u海景路61號(hào)，

2、佳元·椰風(fēng)水韻： 均價(jià)售罄元/㎡，佳元·椰風(fēng)水韻位于海南省?？谑袨I江路與椰海大道交匯處（?？谑泻Ｈ鸫髽蛭鱾?cè)），生活配套有毗鄰國興商圈、府城商圈。

3、金城·萬花坊： 均價(jià)8500元/㎡，金城·萬花坊位于?？谑星鸷４蟮?8號(hào)海秀中路海秀橋南側(cè)(海南省海口市)，樓盤賣點(diǎn)，泳池、籃球場(chǎng)、戶外健身器材、室內(nèi)健身房。。

4、海濤花園： 均價(jià)9200元/㎡，海濤花園位于瓊山大道9號(hào)（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），

5、觀瀾公寓： 均價(jià)8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號(hào)，

6、碧水名城： 均價(jià)7600元/㎡，碧水名城位于美蘭區(qū)濱江西路，

7、中海錦城： 均價(jià)售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，容積率2.5。

8、寶泰溫泉花園二期： 均價(jià)6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于?？谑协偵絽^(qū)鳳翔路，

9、昌茂·城邦： 均價(jià)8100元/㎡，昌茂·城邦位于龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。

10、怡心園： 均價(jià)8000元/㎡，位于海口市海甸島和平大道57號(hào)。

龍華區(qū)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來龍華區(qū)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

買房電話：18089⒏28470

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