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小戶型房子首付醉低可以多少 海南東海岸購(gòu)房,東海岸買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的東海岸房產(chǎn)知識(shí),東海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。
在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)東海岸新房并且面積不超過(guò)90平米即小戶型的海南房子繳納首付可以醉低為20%。在二套房的情況下,購(gòu)東海岸買(mǎi)東海岸房產(chǎn)的醉低首付為60%。三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)東海岸房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款; 其他的情況醉低首付為30%。
其實(shí)目前我國(guó)對(duì)小戶型這個(gè)詞并沒(méi)有指定一定明確的說(shuō)法,這是海南房地產(chǎn)行業(yè)的人士在實(shí)踐交流中默認(rèn)的一個(gè)統(tǒng)一名詞,一般小戶型所指的就是一居室銷售面積為六十平方米以下的、兩居室銷售面積為八十平方米以下的、三居室銷售面積為一百平方米以下的,這些都被稱為小戶型。
小戶型優(yōu)點(diǎn):
1、價(jià)格便宜
價(jià)格便宜是小戶型相對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)醉明顯的優(yōu)勢(shì)了,東海岸房?jī)r(jià)便宜也就意味著首付和月供都會(huì)低一些。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō),小戶型絕對(duì)是不錯(cuò)的選擇,其既能保證您買(mǎi)到房,又沒(méi)有太大的壓力。
2、配套完善
通常而言,小戶型比較集中的項(xiàng)目大多都在毗鄰商務(wù)中心區(qū)。這是因?yàn)楝F(xiàn)代年輕人在高負(fù)荷的工作之余,對(duì)小戶型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷,商業(yè)的便捷,以及休閑的便捷,簡(jiǎn)而言之,就是工作與生活的切換要迅速。
3、易于出租
其實(shí)不僅僅是自住,哪怕今后進(jìn)行了改善型置業(yè),小戶型拿來(lái)租借也會(huì)是非常方便的。如果小戶型周邊房客集中,人流量也不少的話,找到適宜的租客并不是一件太難的工作。
4、進(jìn)退自如
小戶型總價(jià)相對(duì)較低,同時(shí)又屬于過(guò)渡型產(chǎn)品,在居住上可進(jìn)可退。像住了一段時(shí)間的一居室,待經(jīng)濟(jì)上允許,可換個(gè)大一些的二居或三居。
小戶型缺點(diǎn)
1、可居住人數(shù)少
小戶型大多都是年輕夫妻結(jié)婚后的過(guò)渡房,由于面積較小所以可居住的人數(shù)也較少,如果未來(lái)生了孩子,伴隨著家庭成員增加,小戶型就會(huì)顯得非常擁擠。
2、戶型設(shè)計(jì)受限
由于房屋總面積的限制,小戶型的戶型設(shè)計(jì)也是會(huì)受限的,比如說(shuō)為了更好地利用房屋內(nèi)的空間,可能需要犧牲一部分采光和通風(fēng)效果等,會(huì)使海南購(gòu)房者的生活質(zhì)量受到影響。
東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南東海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):海口東海岸4條公交線路通達(dá)主城區(qū);境內(nèi)有高速、高鐵穿境而過(guò);
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