全款房要交什么稅

購房微信：⒈⒏089828470

全款房要交什么稅 海南新房，美蘭區(qū)買房時，大家醉關(guān)心的往往是美蘭區(qū)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、美蘭區(qū)買房需要交契稅，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90到144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的海南購房交錢證明。

2、印花稅，印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證。

3、大修基金，一般來說，海南購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是海南購房款的2%到3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

1、合理規(guī)劃。

根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一美蘭區(qū)買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

2、做好準(zhǔn)備。

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為，目前國內(nèi)的美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人海南購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，美蘭區(qū)買房前學(xué)習(xí)一些美蘭區(qū)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

海南購房者在確定銀行貸款資格審核通過之后，去海南房產(chǎn)交易中心辦理過戶的時候就可交稅費了。即過戶當(dāng)天交付，不過具體要視情況而定，很多時候都是提前一天交費的，因為房管局要排隊過戶。

海南購房者需要注意的是，很多中介在簽合同的時候把稅費和中介服務(wù)費放在一起統(tǒng)稱為稅費。本人吐血的教訓(xùn)經(jīng)驗告訴大家：千萬一定要分開算，如果你把所有費用都在過戶前交完，過戶后的銀行貸款，跟進(jìn)、房屋交割等一系列工作都很被動。

海南美蘭區(qū)房子。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：?？诿捞m區(qū)內(nèi)有美蘭站（美蘭機(jī)場側(cè)），海南環(huán)島鐵路貫穿轄區(qū)，可乘坐動車前往三亞等地。

咨詢威信：1⒏089828470

全款房要交什么稅此文由臻房小穆編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/154239.html