全款房要交什么稅

團(tuán)購(gòu)?fù)牛孩?strong>8089⒏28470

全款房要交什么稅 海南新房，美蘭區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是美蘭區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、美蘭區(qū)買房需要交契稅，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90到144平米普通住宅1.5%，超過(guò)144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的海南購(gòu)房交錢證明。

2、印花稅，印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證。

3、大修基金，一般來(lái)說(shuō)，海南購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金，大修基金是海南購(gòu)房款的2%到3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

1、合理規(guī)劃。

根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。不要一美蘭區(qū)買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、做好準(zhǔn)備。

房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為，目前國(guó)內(nèi)的美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人海南購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，美蘭區(qū)買房前學(xué)習(xí)一些美蘭區(qū)房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

海南購(gòu)房者在確定銀行貸款資格審核通過(guò)之后，去海南房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶的時(shí)候就可交稅費(fèi)了。即過(guò)戶當(dāng)天交付，不過(guò)具體要視情況而定，很多時(shí)候都是提前一天交費(fèi)的，因?yàn)榉抗芫忠抨?duì)過(guò)戶。

海南購(gòu)房者需要注意的是，很多中介在簽合同的時(shí)候把稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)放在一起統(tǒng)稱為稅費(fèi)。本人吐血的教訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)告訴大家：千萬(wàn)一定要分開算，如果你把所有費(fèi)用都在過(guò)戶前交完，過(guò)戶后的銀行貸款，跟進(jìn)、房屋交割等一系列工作都很被動(dòng)。

海南美蘭區(qū)房子。。。海南美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口美蘭區(qū)內(nèi)有美蘭站（美蘭機(jī)場(chǎng)側(cè)），海南環(huán)島鐵路貫穿轄區(qū)，可乘坐動(dòng)車前往三亞等地。

打折TEL：1⒏O89828⒋70

全款房要交什么稅此文由臻房小穆編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/154239.html