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直系親屬海南房產(chǎn)過戶費(fèi)用新規(guī)定 海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸買房無小事，因?yàn)闁|海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
1、90平方米以下的按1%繳納;90—140平方米按海南房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按海南房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。
2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)。
3、房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房?jī)r(jià)1%或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20%繳納。(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。
5、房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)。
7、房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)。
1、我們都知道，房屋過戶給子女屬于直系親屬過戶，雖然是家庭內(nèi)部事項(xiàng)，但是涉及到產(chǎn)權(quán)的更換，就需要走流程繳納一定的稅費(fèi)。那么房屋過戶給子女什么方式醉省錢?目前方方式有三種：繼承、贈(zèng)予、買賣，其中繼承的方式醉省錢。
2、由于我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，依照現(xiàn)行的法律規(guī)定，依法繼承東海岸房產(chǎn)是不需要交稅的。繼承人只需繳納一定的公證費(fèi)用，就可以直接繼承東海岸房產(chǎn)。
3、但是選擇房屋繼承過戶，是需要馬滿足一定條件的，一種是只能發(fā)生在父母一方過世的情況下才能實(shí)現(xiàn)，還有一種是需要父母生前立下遺囑，否則就得按法定繼承辦理。整體而言，繼承父母東海岸房產(chǎn)的手續(xù)相對(duì)麻煩。
4、根據(jù)規(guī)定，子女以繼承的方式獲得父母的房屋，收取的費(fèi)用主要是房屋估價(jià)費(fèi)用、東海岸房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用及東海岸房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。東海岸房地產(chǎn)價(jià)紙?jiān)u估費(fèi)用主要是根據(jù)東海岸房地產(chǎn)價(jià)紙的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算的;東海岸房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用是按照繼承人所繼承的東海岸房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，低不低于200元;東海岸房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)是根據(jù)評(píng)估總價(jià)的1.5%收取的。
東海岸二手房。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口萬達(dá)文化旅游城位于美蘭區(qū)桂林洋海濱，建設(shè)內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺(tái)秀、國際會(huì)議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮(zhèn)、濱河生態(tài)公園、濱海旅游新城等，預(yù)計(jì)2020年年底前開業(yè)。叫板“迪士尼”的萬達(dá)城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個(gè)休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬人/年的客流量，成為海南國際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費(fèi)流。
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