直系親屬海南房產(chǎn)過戶費用新規(guī)定

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直系親屬海南房產(chǎn)過戶費用新規(guī)定 海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

1、90平方米以下的按1%繳納;90—140平方米按海南房價1.5%繳納;140平方米以上按海南房價3%繳納，買方承擔。

2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價5.5%繳納。賣方承擔。

3、房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1%繳納。賣方承擔。

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1%或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20%繳納。(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

5、房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔。

7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔。

1、我們都知道，房屋過戶給子女屬于直系親屬過戶，雖然是家庭內(nèi)部事項，但是涉及到產(chǎn)權(quán)的更換，就需要走流程繳納一定的稅費。那么房屋過戶給子女什么方式醉省錢?目前方方式有三種：繼承、贈予、買賣，其中繼承的方式醉省錢。

2、由于我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，依照現(xiàn)行的法律規(guī)定，依法繼承東海岸房產(chǎn)是不需要交稅的。繼承人只需繳納一定的公證費用，就可以直接繼承東海岸房產(chǎn)。

3、但是選擇房屋繼承過戶，是需要馬滿足一定條件的，一種是只能發(fā)生在父母一方過世的情況下才能實現(xiàn)，還有一種是需要父母生前立下遺囑，否則就得按法定繼承辦理。整體而言，繼承父母東海岸房產(chǎn)的手續(xù)相對麻煩。

4、根據(jù)規(guī)定，子女以繼承的方式獲得父母的房屋，收取的費用主要是房屋估價費用、東海岸房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用及東海岸房地產(chǎn)過戶的稅費。東海岸房地產(chǎn)價紙評估費用主要是根據(jù)東海岸房地產(chǎn)價紙的高低不同采用差額定律累進方式來計算的;東海岸房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用是按照繼承人所繼承的東海岸房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，低不低于200元;東海岸房地產(chǎn)過戶的稅費是根據(jù)評估總價的1.5%收取的。

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