打折微信：10⒏982
847
買了期房后悔了可不可以轉(zhuǎn)讓 海南房子，觀瀾湖買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。
按照常規(guī)來講，只要購買期房的戶主與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，就可以對自己購買的期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。只要房款已經(jīng)支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進(jìn)行海南房產(chǎn)買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，讓他與新的房屋人溝通相關(guān)事宜即可。
如果房款沒有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，觀瀾湖購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因?yàn)殚_發(fā)商還有這所房屋的一部分主權(quán)，所以要先與開發(fā)商溝通，征得企業(yè)同意以后才可以進(jìn)行買賣。
所購的的房屋可以進(jìn)行買賣以后，雙方就各項(xiàng)事宜洽談好以后，就可以簽訂一份書面合同，將房屋的預(yù)售對象轉(zhuǎn)讓過來，一般需要等待半個(gè)月左右就可以轉(zhuǎn)過來了。
只要期房的戶主轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理下來，被轉(zhuǎn)讓的人就可以享有原轉(zhuǎn)讓人購觀瀾湖買房屋時(shí)所擁有的一切權(quán)利。就是以前的一切購買行為以及權(quán)利都轉(zhuǎn)到了受讓方身上，不改變原有的一切約定。只是戶主變動了一下，其他的沒有變化。
期房的轉(zhuǎn)讓價(jià)位不受法律的約束，所以價(jià)位是不受限制的自由定價(jià)，轉(zhuǎn)讓人與被轉(zhuǎn)讓人可以自己協(xié)商價(jià)位，然后就已定下的價(jià)位簽訂買賣合同。
1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)
在購買期房時(shí)，通常都看不到房屋的質(zhì)量，在施工中，若是存在偷工減料、施工不過關(guān)等問題，那房屋就容易存在質(zhì)量問題，這點(diǎn)業(yè)主們是無法提前知道的。因此在交房后，觀瀾湖購房者們有必要驗(yàn)房，這樣能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決，這樣居住起來也更放心。
2、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)
由于樓盤未建好，開放商在建房過程中，因?yàn)橐恍┰颍鹊囊?guī)劃可能出現(xiàn)變更，若是在簽觀瀾湖購房合同時(shí)，沒有將這一項(xiàng)寫進(jìn)合同中，那可能就難以維護(hù)自身的權(quán)益。
3、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)
許多朋友在購買期房時(shí)，會出現(xiàn)錢也交了，但觀瀾湖房子遲遲都沒有交房，或是一直都沒有建好，甚至還出現(xiàn)開發(fā)商卷款跑路等問題，這樣業(yè)主們的權(quán)益就難以保障，存在一定的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。
海南觀瀾湖樓盤賣點(diǎn)：生活配套方面，海口觀瀾湖國際學(xué)校是觀瀾湖與海南省重點(diǎn)中學(xué)、省一級甲等學(xué)校，海南華僑中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的國際化學(xué)校，既是海口市十三五重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學(xué)、中學(xué)為一體的國際化學(xué)校，也是海南高品質(zhì)的貴族學(xué)校，目前幼兒園、小學(xué)、初中、高中等都已經(jīng)招生開學(xué)。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學(xué)區(qū)房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。，海南觀瀾湖二手房。
購房電話：18O89828470
買了期房后悔了可不可以轉(zhuǎn)讓此文由臻房小王編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/161149.html
