【海南觀瀾湖樓盤解讀】高層得房率一般是多少？

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高層得房率一般是多少？ 觀瀾湖樓盤，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現在大多數人購買的觀瀾湖房子都是高層樓，其中得房率是一項重要的考量指標，與我們的利益息息相關。那么在海南購房前需要了解高層得房率一般是多少正常？

一般來說，高層塔樓住宅得房率在75—78%之間，高層板樓住宅得房率在78—85%之間，小高層板樓住宅得房率在85—88%之間。雖然目前并沒有法律法規對得房率的數紙有相應的規定，但按市場上約定俗成的得房率標準，不同形態的觀瀾湖房子有不同的合理標準。高層得房率計算方法：建筑面積-實用面積=公攤面積，得房率=套內建筑面積(套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積。

不少人以為高層住宅的得房率越高，觀瀾湖房子就越好，其實這并不完全正確，因為得房率是和小區的相關配套聯系在一起的，如電梯間的數量和樓梯的寬度等等，高層住宅的得房率如果很高，那么說明房屋的配套不太好。如果公攤面積太小，會使公共區域擁擠不堪，比如一梯四戶的房型比一梯兩戶的房型公攤面積小，得房率高，但住戶出行肯定是一梯兩戶比較方便，居住舒適度也會相對提高，所以，得房率的大小需要有個度。

購買高層住宅注意事項有哪些

1、在簽訂海南購房合同時，向開發商索取公攤數據，包括整幢建筑的建筑面積、套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數據，明確自身權益。

2、自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱觀瀾湖房子的相關文件。

3、應當在合同中詳細約定公攤面積的數字，包括具體部位、面積大小。對于有關共有建筑分攤部位變更的情況，約定得越詳細，對你就越有利。一旦發生糾紛，就可以以合同約定來保障自己的利益。

總的來說，得房率影響居住舒適度，我們在挑選觀瀾湖房子時，應綜合考慮，而不是一味追求得房率，選擇一個價格合適、舒適度高的觀瀾湖房子。

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