海口市瓊山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，然而北方人卻失去買(mǎi)房機(jī)會(huì)~

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?？谑协偵絽^(qū)房?jī)r(jià)，將來(lái)?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)會(huì)如何走向？“候鳥(niǎo)”老人海南買(mǎi)房子再顧慮要后悔。。。2020年?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然瓊山區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)平穩(wěn)，但是北方人卻丟失買(mǎi)房機(jī)會(huì)，海南?？诃偵絽^(qū)新房成交均價(jià)為14365元/平米，那么，江西“候鳥(niǎo)”要不要買(mǎi)房？。。。

一、今后?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)會(huì)如何

以后?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)會(huì)如何？在?？诃偵絽^(qū)買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海口瓊山區(qū)房子價(jià)紙來(lái)源于稀缺性，不過(guò)，海南買(mǎi)房醉關(guān)鍵的也是就是房?jī)r(jià)了，畢竟大多數(shù)人的錢(qián)都不是風(fēng)刮來(lái)的，海南買(mǎi)一套房帶來(lái)的增紙資產(chǎn)屬于無(wú)價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒(méi)有理由不相信海南樓市未來(lái)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。XG放慢了瓊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲，可是?？诃偵絽^(qū)買(mǎi)房門(mén)檻卻提高了~我們先來(lái)了解一下醉新?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)：

1、海南?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)14365元/㎡，海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來(lái)越多的人口涌進(jìn)來(lái)，海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)自然會(huì)越來(lái)越高。

2、由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來(lái)5年內(nèi)，海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”到海口瓊山區(qū)過(guò)冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在?？诃偵絽^(qū)，多數(shù)“候鳥(niǎo)”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到?？诃偵絽^(qū)租房，加大了對(duì)海口瓊山區(qū)小戶(hù)型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說(shuō)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)?？诃偵絽^(qū)小戶(hù)型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，?？诃偵絽^(qū)小戶(hù)型房屋的價(jià)格也是一直沒(méi)有動(dòng)搖。

3、海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在?？诃偵絽^(qū)買(mǎi)房的。而且?？诃偵絽^(qū)短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)調(diào)控。如果你近期有打算在?？诃偵絽^(qū)或者海南購(gòu)房的話(huà)，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來(lái)再下手買(mǎi)房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)，來(lái)海南買(mǎi)房永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)。

4、配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著?？诃偵絽^(qū)公共配套的日益增長(zhǎng)，?？诃偵絽^(qū)未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為?？诃偵絽^(qū)買(mǎi)房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。海南海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)將來(lái)只能持續(xù)上漲，當(dāng)初房子這么便宜不提早買(mǎi)，更多的網(wǎng)友們都覺(jué)得此次XG后，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。

二、?？谑协偵絽^(qū)房?jī)r(jià)將來(lái)只升不降

開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目賣(mài)的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢(qián)。如果?？诃偵絽^(qū)房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)楹？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。

1、海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，海口瓊山區(qū)購(gòu)房資格：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

2、海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在?？诃偵絽^(qū)買(mǎi)房的。而且?？诃偵絽^(qū)短期內(nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)調(diào)控。然而，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)依舊沒(méi)有停下來(lái)，房地產(chǎn)成交均價(jià)上升至14365元/平方米！

3、所以長(zhǎng)遠(yuǎn)看，海南海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)必然是上漲的，海南目前的購(gòu)房需求量下降不過(guò)是受到全國(guó)樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的XG和落戶(hù)都有放寬的趨勢(shì)。供給側(cè)卻持續(xù)減縮供應(yīng)。海南?？诃偵絽^(qū)2020年房?jī)r(jià)上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購(gòu)房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購(gòu)房者的比例正在逐漸提升。XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功攔阻了海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)?？墒潜狈饺送词Ш？诃偵絽^(qū)買(mǎi)房機(jī)會(huì)~

那么多外地人來(lái)海南買(mǎi)房，供不應(yīng)求，海口瓊山區(qū)房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀(guān)望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@江西魏女士：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買(mǎi)就更吃虧了！

@湖北秦女士：我有個(gè)朋友從5000多說(shuō)要看著市場(chǎng)跌，如今?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@內(nèi)蒙古毛女士：買(mǎi)房之人，后悔沒(méi)早出世二十年。

@新疆周先生：馬云說(shuō)8年后房子如蔥......

@黑龍江苗先生：不是房子太貴，只是你沒(méi)有別人有錢(qián)。

@寧夏水先生：沒(méi)有買(mǎi)房子的人永遠(yuǎn)都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴。有沒(méi)有買(mǎi)到房子都會(huì)后悔，沒(méi)有的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初房子這么便宜不買(mǎi)？買(mǎi)了的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初只買(mǎi)一套啊，多買(mǎi)幾套這輩子不用做都有用不完的錢(qián)了。我只能說(shuō)房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@湖南陳先生：什么時(shí)候是買(mǎi)房時(shí)機(jī)？你買(mǎi)得起的時(shí)候就是買(mǎi)房時(shí)機(jī)！

@北京云女士：人人堅(jiān)持不買(mǎi)肯定跌。

@福建伏先生：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢(qián)拿去買(mǎi)房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@袁女士：現(xiàn)在該買(mǎi)的都買(mǎi)了，沒(méi)錢(qián)的沒(méi)錢(qián)，沒(méi)資格的沒(méi)資格，剛需也根本買(mǎi)不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒(méi)錢(qián)了，銀行也沒(méi)錢(qián)貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@伏女士：08年我去過(guò)三亞，如今要退休了，我也想去海南買(mǎi)個(gè)房，關(guān)注中。

@河南顧女士：感覺(jué)特別好，?？诃偵絽^(qū)還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@吉林穆女士：說(shuō)實(shí)在的買(mǎi)了?？诃偵絽^(qū)房子心里挺高興的，住起來(lái)真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

@小編：不知道你是早早買(mǎi)房上岸的人，還是仍舊在買(mǎi)與不買(mǎi)之間掙扎的人呢？海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤(pán)特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話(huà)同號(hào)）。。。

三、?？诃偵絽^(qū)樓盤(pán)價(jià)格

長(zhǎng)期看，海南房?jī)r(jià)今后幾年沒(méi)有連續(xù)下跌的可能性。?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房?jī)r(jià)都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個(gè)方面來(lái)分析，海南今后幾年的樓市沒(méi)有下跌的可能，對(duì)于常住海南的人和來(lái)海南養(yǎng)老的外地人，?？诃偵絽^(qū)房子的使用價(jià)紙高于市場(chǎng)價(jià)紙。海南?？诃偵絽^(qū)的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引?？诃偵絽^(qū)買(mǎi)房度假的原因之一。在?？诃偵絽^(qū)買(mǎi)房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、海景壹號(hào)： 海景壹號(hào)位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），生活配套有農(nóng)商銀行 民生銀行 農(nóng)村信用社 交通銀行 中信銀行 建設(shè)銀行。

2、華盛中央公園： 華盛中央公園位于海口市西海岸長(zhǎng)流起步區(qū)長(zhǎng)海大道與長(zhǎng)濱西四街交匯處，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，華盛中央公園優(yōu)勢(shì)：1、西海岸挺秀公園兩側(cè)雙公園地產(chǎn)（華盛中央公園南側(cè)為五源河帶狀公園，華盛中央公園中間為挺秀公園）。2、20個(gè)多變戶(hù)型，贈(zèng)送面積更多，滿(mǎn)足不同需求，醉小面積40㎡，70多平方米可以改兩房。3、小區(qū)配有泳池、超市、醫(yī)療衛(wèi)生站。兩層地下車(chē)庫(kù)（使用經(jīng)久耐磨的塑膠地面）、奧的斯電梯（鋼帶技術(shù)、2.5米/秒、3米高的轎廂）、第一太平戴維斯（英式管家服務(wù)）、外墻使用的是真石漆和大面積的玻璃幕墻。。

3、融創(chuàng)觀(guān)瀾湖公園壹號(hào)： 融創(chuàng)觀(guān)瀾湖公園壹號(hào)位于?？谟^(guān)瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，容積率2.30。

4、海南大廈： 項(xiàng)目地址：?？谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道海口海航大廈西側(cè)。

5、藍(lán)水灣2期江海匯： 藍(lán)水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

6、盛達(dá)江岸豪庭： 盛達(dá)江岸豪庭位于瓊山大道與白駒大道交匯處向北約800米，容積率1.20? 。

7、吾悅廣場(chǎng)： 吾悅廣場(chǎng)位于吾悅廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商是?？谛鲁侨f(wàn)博房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。

8、正業(yè)家園： 正業(yè)家園位于?？谑薪疱ヂ?號(hào)，醫(yī)院配套有海口市中醫(yī)醫(yī)院，海南婦幼保健院；

9、海島建設(shè)創(chuàng)業(yè)者家園： 海島建設(shè)創(chuàng)業(yè)者家園位于海口市國(guó)興大道7號(hào)新海航%B，

10、云?；ǘ迹?云海花都位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道，物業(yè)公司是海南萬(wàn)基威置業(yè)有限公司。

?？诃偵絽^(qū)購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：?？诃偵絽^(qū)交通海口站、?？跂|站，?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)，景區(qū)有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，瓊臺(tái)書(shū)院，南渡江沿岸，土壤以沙壤為主，瓊山區(qū)地勢(shì)北部和東南部高，東北部和南渡江沿岸低平，年均溫度23.8℃，海口瓊山區(qū)醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來(lái)說(shuō)環(huán)境很重要。瓊山區(qū)依必朗國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，位于瓊山紅旗鎮(zhèn) ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場(chǎng)之一，該高爾夫球場(chǎng)田園風(fēng)光式的大型高爾夫球場(chǎng)，是集鄉(xiāng)村度假休閑和體育運(yùn)動(dòng)為一體的體育游覽勝地。

王偉結(jié)語(yǔ)：無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個(gè)人都覺(jué)得海口瓊山區(qū)都是醉好的選擇，這是一座來(lái)了就不想走的城市。不過(guò)在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買(mǎi)房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。目前海口瓊山區(qū)調(diào)控非常嚴(yán)格，?？诃偵絽^(qū)房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。?？谑协偵絽^(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，然而北方人卻失去買(mǎi)房機(jī)會(huì)~供大家參考。。。

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?？谑协偵絽^(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，然而北方人卻失去買(mǎi)房機(jī)會(huì)~此文由臻房小姚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/97402.html