西海岸旅游度假區房地產——交了定金后悔了怎么辦？這幾種情況可以退

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交了定金后悔了怎么辦？這幾種情況可以退 海南西海岸房價，西海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

西海岸購房者一般為了表明自己想要買這套房的決心，避免西海岸房子被其他人買走，都會與開發商簽訂一個認購協議，約定一定數額的定金作為訂立商品房買賣合同的擔保。有些西海岸購房者在看房時也許會頭腦一熱就繳了定金，回到家又發現種種問題，不想買這套西海岸房子了，那么交了定金后悔了怎么辦？

根據相關法律規定“因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當要把定金返還買受人。”因此能否要回定金，關鍵在于對“不可歸責于當事人雙方的事由”的理解適用。小編就分三種情況為您介紹。

1、合同主要條款不能達成一致

如果合同中的認購協議對商品房的面積、價格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且后來開發商與西海岸購房人又未能就這些主要條款等協商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發商應當將定金返還給西海岸購房人。因為《商品房買賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達成一致意見，并不是西海岸購房人單方違約而造成。

也就是說，如果西海岸購房者反悔了，那么就需要去看看認購協議里有沒有相關的條款約定，等到簽正式西海岸購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

2、對于補充協議未協商一致

對于買賣雙方簽訂補充協議的，如果雙方在誠信、平等的原則下繼續進行了磋商，只是基于各自利益的考慮，就無法補充協議達成一致表示的意思，導致西海岸購房合同不能訂立，則屬于不可歸責于雙方的原因，西海岸購房者有權力要求開發商返還定金。

還可以通過增加補充協議達到退回定金的目的，這種方法也是可以的，但是要記住在協議中不能達成一致意見的條款應是符合實際并且重要的。

3、西海岸購房者不符合西海岸購房、貸款條件

如今很多城市XG限貸，為了抑制海南房價，肯定會有更多的城市出臺類似的政策。如果由于政府出臺新政策使你不符合西海岸購房或者貸款的條件，那么你就有權要求開發商退還定金。

4、合同中有相關約定

在認購書或西海岸購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或西海岸購房合同讓開發商退定金。

也有很多西海岸購房者面臨XG后失去海南買房資格的問題，這種情況下能不能退定金呢？多數房屋購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。

海南買房是一件大事，在交定金時也不能馬虎，因此西海岸購房者應該提前了解定金是否能退，并在定金協議或認購合同中和開發商做好各種約定，保證海南房產交易的順利進行。一旦出現問題，按照協議中的規定解決問題，可以有效避免不必要的糾紛。

海南樓盤賣點：海口西海岸片區高樓林立，一個新城區的崛起已經成規模。但此時，西海岸片區也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區有眾多的優質樓盤，但長期遠離市區，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南西海岸旅游度假區房產網。

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