海南房子解讀|常見的購房陷阱有哪些？如何避免掉入陷阱？

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常見的購房陷阱有哪些？如何避免掉入陷阱？ 西海岸旅游度假區(qū)購房，西海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

開發(fā)商為了謀取利潤，賣西海岸旅游度假區(qū)房子的時候必然會設(shè)計一些套路，西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子的人一不小心就會掉進開發(fā)商的陷阱里。這些西海岸購房陷阱看著不咋地，可坑你的錢可不少，因此對于西海岸買房，你可是要擦亮眼睛了，那么常見的西海岸購房陷阱有哪些？如何避免掉入陷阱呢？

一、常見的西海岸購房陷阱有哪些？

1、配套陷阱

不少人西海岸購房是帶有明確的目的性的，例如有人看重學(xué)區(qū)、有人看重醫(yī)療及商業(yè)配套等，這些都與生活息息相關(guān)。而不少開發(fā)商會在廣告中把一些規(guī)劃還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能實現(xiàn)，也是大肆宣傳，對西海岸購房者造成誤解。

2、特價陷阱

有些樓盤在節(jié)假日會打出讓人驚喜的“特價房”廣告。有些特價房是以“特價、低價”為幌子，吸引西海岸購房者注意的。一般來說，“特價房”大多是位置不佳、朝向采光不好、戶型結(jié)構(gòu)存在問題的一些西海岸旅游度假區(qū)房子。小編建議西海岸購房人要通過各種渠道獲得房屋信息，一定要看仔細(xì)、權(quán)衡好性價比，不要被搶購的氣氛和誘人的價格所迷惑了。

3、虛假宣傳陷阱

很多西海岸購房者會被開發(fā)商的各種優(yōu)惠宣傳所誘惑，但其實很多廣告都是不靠譜的，其中藏著很多貓膩。對此，小編建議大家在西海岸購房時除了要仔細(xì)閱讀西海岸購房合同內(nèi)容外，還應(yīng)盡可能地將廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中。

4、內(nèi)部認(rèn)購陷阱

有的開發(fā)商打著內(nèi)部認(rèn)購的旗號對外銷售西海岸旅游度假區(qū)房子，不少西海岸購房者因貪圖便宜，結(jié)果都上當(dāng)了。殊不知，即便自己去西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子，也能夠享受到這些所謂內(nèi)部認(rèn)購的價格，甚至可能更低。因此，西海岸購房者不要看到內(nèi)部認(rèn)購就急著付定金，要知道這很可能只是個噱頭。

5、贈送面積陷阱

也有很多人因為有贈送面積而購買了某套西海岸旅游度假區(qū)房子，覺得自己占了便宜，花了一室西海岸旅游度假區(qū)房子的錢買了個兩室的西海岸旅游度假區(qū)房子。其實這種想法是不對的，很多開發(fā)商說面積是贈送的，其實那是你應(yīng)該擁有的面積，無需再掏錢。

二、如何避免掉入陷阱？

1、要有強烈的法律意識

對于西海岸購房者來說，挑選所西海岸購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要時刻警覺。我們要知道在尚不規(guī)范的西海岸房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士咨詢、了解有關(guān)西海岸購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，只有這樣才有可能較好地維護自己的合法權(quán)益。

2、要充分行使法律賦予的權(quán)利

目前在西海岸房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商（售樓人員）處在強勢地位，與西海岸購房者之間信息極不對稱。為此，消費者要擺正心態(tài)，西海岸購房時要把問題搞清、搞細(xì)，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽；該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大的經(jīng)濟損失。

3、要認(rèn)真簽約，保留好證據(jù)

在西海岸購房過程中，不要輕易相信開發(fā)商（售樓人員）的承諾。希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時對相關(guān)事實可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實的存在。

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