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共同出資海南買房協議書內容是什么？共同出資海南買房該注意什么問題？ 海南龍華區房產網，龍華區買房前你對房子了解多少？龍華區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為龍華區買房到底紙不紙呢？
如今很多的夫妻或者是朋友為了能組成一個家庭或者是有自己的房屋，會選擇雙方出資龍華區買龍華區房子。雙方共同出資的話簽訂龍華區買房協議就要注意下具體的方法，要注意龍華區買房時候的注意事項。那么共同出資龍華區買房協議書內容是什么?共同出資龍華區買房該注意什么問題?來了解下吧。
共同出資龍華區買房協議書內容是什么?
甲方：xxx 身份證號碼：xxx 住址：xxx 電話：xxx
乙方：xxx 身份證號碼：xxx 住址：xxx 電話：xxx
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同touzi購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：
1、甲乙雙方共同touzi，購買一套位于 x 市 x 區 x 街 x 號 的龍華區房子。龍華區房產總價款 x 萬元人民幣。
2、出資金額、出資比例：甲方出資 x 元人民幣。乙方出資 x 元人民幣。甲方、乙方各出資50% 。
3、 產權比例：甲方享有共同所購物業 50% 的產權。乙方享有共同所購物業 50% 的產權。
4、物業考察、購買：甲乙雙方共同對擬海南購龍華區房產進行實際考察、了解。
5、購置物業法律文件簽署、款項支付、海南購房手續辦理及委托授權。甲方委托乙方由乙方全權辦理海南購房定金、首付款、及其他購置龍華區房產相關款項的支付、《龍華區房產預售合同》等法律文件的簽署、龍華區房產抵押按揭貸款辦理、龍華區房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有海南購房相關手續。
6、龍華區房地產權證署名、辦理、保管：所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，龍華區房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
7、物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔50% 。
8、物業管理、出租及收益分配比例：由 x 方負責所海南購龍華區房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為龍華區房產收益由甲乙雙方各分享50%。
9、 購置物業稅費承擔：海南購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、龍華區房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付。
10、 物權行使：甲乙雙方共同行使所海南購龍華區房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但龍華區房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
11、物業出賣及優先購買權行使：如甲乙雙方共同決定出售所海南購龍華區房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。
12、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：海南購房首付款 x 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現金支付;主貸人為乙方 x ;按揭貸款的期限為 x 年;
13、乙雙方所海南購龍華區房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。
14、適用法律：本協議適用中華人民共和國法律。本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： xxx 乙方：xxx
x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日
共同出資龍華區買房該注意什么問題?
一、海南購房資質
受XG政策的影響，很多海南購房者會考慮借名合資龍華區買房。需要注意的是，合資人沒有海南購房資質是無法在產權證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規定，權益得不到保障的問題。
二、明確約定
兩人或以上的出資人參與海南購房，相互之間發生糾紛的幾率會增高。因此出資人之間要有契約意識，明確好使用權利的分配及轉讓權利。
三、貸款注意事項
由于銀行貸款只能以個人名義申請，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經濟狀況不一，還應提前確定共同還貸的期限、比例相關問題。
雙方共同出資龍華區買龍華區房子的話一般很容易出現糾紛，所以在出資龍華區買龍華區房子之前要考慮清楚，不要盲目的龍華區買龍華區房子。以上就是關于共同出資龍華區買房協議書內容是什么?共同出資龍華區買房該注意什么問題的相關介紹，共同龍華區買龍華區房子的話雙方之間要有契約，寫清楚雙方權益的分配等相關內容。
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