美蘭區房地產攻略|怎么用公積金貸款買房？公積金需要繳納多久才能用

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我們很多工作的人都知道公積金是用來貸款美蘭區買美蘭區房子用，可是不知道大家對于公積金對于貸款美蘭區買美蘭區房子的使用，有沒有去進一步了解。畢竟是早晚有一天我們也會美蘭區買美蘭區房子用到公積金貸款來辦理美蘭區買美蘭區房子流程。那么，小編細說一下，怎么用公積金貸款美蘭區買房？公積金需要繳納多久才能用？

怎么用公積金貸款美蘭區買房？

1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關的書面申請，還應該要填寫好住房公積金貸款申請表并且要如實提供有關的資料；

2、負責借款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以后，借款人可以和中心簽訂相關合同或者是協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險；

3、市住房公積金管理中心還應該要給銀行簽發準予貸款通知書，相關的銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續；

4、借款人還要根據自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進行測算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數額。同時還可以根據公積金管理的有關規定，每年都要提取一次；

5、在還款方式上，相關的人員還可以選擇“余額沖貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要歸還當月住房公積金貸款還有商業貸款上的本息。

公積金需要繳納多久才能用？

1、正常情況下申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上這樣才能夠申請公積金貸款。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。

2、公積金貸款額度，也是根據城市和個人的繳納比例不同而不同的。具體可以貸款多少要看個人月繳存額度，但是公積金貸款有限額，市屬公積金貸款額上限是80萬，國管公積金可評級，達到三A級別可以貸到104萬。

3、一般公積金貸款的利息大大低于同期商業貸款，而且住房公積金貸款可貸的房源面比較廣，可以不受開發商銀行帳戶的限制，能夠自由選擇還款銀行，即使是借款后如提前還款仍舊可以選擇部分或全部，不需要預約。

以上就是小編為大家主要講述的怎么用公積金貸款美蘭區買房，以及公積金需要繳納多久才能用的全部內容，現在與我們而言，使用公積金貸款美蘭區買美蘭區房子利率低，這樣可以給我們大家省下一大筆錢，所以如果工作時候，能夠爭取到公積金的繳納，大家就一定要爭取這方面的福利。

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