海南東海岸國家旅游度假區新房|二手房的過戶費要多少？貸款買二手房要多少首付？

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二手房的過戶費要多少？貸款買二手房要多少首付？ 東海岸房地產，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

對很多家庭來說海南購房真的不是意見容易的事情，但是大家還是想要海南購房，因為東海岸國家旅游度假區房子可以給人安全感，不管外面刮風下雨，都有自己的一個棲息地，現在大家海南購房也不一定都要買東海岸新房了，很多朋友還是會選擇購買東海岸國家旅游度假區二手房，選擇了東海岸國家旅游度假區二手房購買，那大家就要了解東海岸國家旅游度假區二手房的過戶費要多少？貸款買東海岸國家旅游度假區二手房要多少首付？

東海岸國家旅游度假區二手房的過戶費要多少？

1、要根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，海南購房者的海南購房時間、海南購房單價、海南購房面積、是否第1次海南購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。

2、應納個人所得稅＝計稅價格×1％（或1.5％、3％），我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類海南房產為1．5％，拍賣海南房產為3％。對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅。

3、個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

貸款買東海岸國家旅游度假區二手房要多少首付？

1、上家已經償清房貸或不需要海南購房者分擔貸款，海南購房者資質很好，能獲得８成東海岸國家旅游度假區二手房貸款的情況下，就只需支付２成的東海岸國家旅游度假區二手房貸款首付。

2、上家尚未償清貸款，要求海南購房者還貸的話，安全的做法是走資金程序，然后首付３成的東海岸國家旅游度假區二手房貸款。

3、海南購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納東海岸國家旅游度假區二手房貸款首付。

4、東海岸國家旅游度假區二手房首付計算方法：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）。

5、貸款額＝東海岸國家旅游度假區二手房評估價80％（首次貸款額度可達80）貸款額估算方式，可用合同價85％，預估出大致評估價格。

6、東海岸國家旅游度假區二手房首套海南購房，則東海岸國家旅游度假區二手房按揭貸款首付至少30％，可貸款70％；如果是二套海南購房，東海岸國家旅游度假區二手房按揭貸款首付不低于70％；利率為6.55％。

以上就是東海岸國家旅游度假區二手房的過戶費要多少？貸款買東海岸國家旅游度假區二手房要多少首付的全部內容，很多人都在東海岸國家旅游度假區二手房購買的過程中出現一些失誤或者直接犯錯，這就是因為大家了解的不夠仔細，所以在海南購房辦理手續的時候就忽略了細節問題，現在大家購買東海岸國家旅游度假區二手房也可以貸款的，具體大家也可以咨詢一下銀行。

東海岸買房優勢：從文昌的鋪前大橋，沿著濱海連接到海口東海岸，將近一百公里的濱海旅游快進路。，海南房產網

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