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秀英區(qū)購房發(fā)票是交房才給嗎？秀英區(qū)購房發(fā)票丟了怎么辦 海南秀英區(qū)購房，秀英區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在秀英區(qū)購房。
我們平常買東西的時(shí)候都可以要求開具發(fā)票，其實(shí)購海南買房屋也是屬于商品交易行為，自然也是要開具海南購房發(fā)票的，不過很多朋友在辦理海南買房手續(xù)的時(shí)候還不是很清楚具體的流程，遲遲拿不到海南購房發(fā)票，那么海南購房發(fā)票是交房才給嗎？海南購房發(fā)票丟了怎么辦呢？
一、海南購房發(fā)票是交房才給嗎
根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條填開發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認(rèn)營業(yè)收入時(shí)開具發(fā)票。
購置秀英區(qū)新房一般實(shí)際交房款時(shí),開發(fā)商會(huì)出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后,取得了準(zhǔn)確的房屋面積,才會(huì)出具海南購房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是醉終的實(shí)際面積,在實(shí)際建造過程中會(huì)有或多或少的誤差。
所以海南購房者想要拿到海南購房發(fā)票一般只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來之后,該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無誤,就在這時(shí)候出具發(fā)票。
二、海南購房發(fā)票丟了怎么辦
丟失的海南購房發(fā)票分為兩種情況：
如果海南購房者丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，海南購房者可以拿著身份證、海南購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
如果海南購房者丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響。
三、海南購房發(fā)票丟了有哪些麻煩
1、辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證麻煩
無論是自辦，還是代辦，房管部門都會(huì)要求海南購房者出具海南購房發(fā)票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有海南購房發(fā)票，則意味著這套海南房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證。因?yàn)楹Ｄ腺彿堪l(fā)票也是開發(fā)商交納土地增紙稅的一種證明。
2、落戶麻煩
有些城市支持海南購房落戶口，辦理落戶手續(xù)時(shí)，海南購房發(fā)票也是必要材料之一，沒有發(fā)票很難辦。
3、提取公積金還貸麻煩
現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購買的房屋，如果海南購房者繳納了個(gè)人公積金的，就可以提取公積金沖抵房貸。但是提供公積金也需要提供海南購房發(fā)票，道理也是一樣，證明海南房子已經(jīng)全款到位，且海南房子已經(jīng)歸海南購房人本人所有，而沒有海南購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
以上就是關(guān)于海南購房發(fā)票交房的時(shí)候才給嗎以及海南購房發(fā)票丟了怎么辦的介紹了，有的朋友反饋，現(xiàn)在購海南買房屋，很多時(shí)候海南購房者拿到海南購房發(fā)票的時(shí)間都規(guī)定的時(shí)間要晚一些，這是因?yàn)殚_發(fā)商開具海南購房發(fā)票需要交很大一筆稅，一些開發(fā)商為了爭取到現(xiàn)金流，不愿太早開發(fā)票，想方設(shè)法拖延開票時(shí)間，等資金充裕了再開。
秀英區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：秀英區(qū)新房，秀英炮臺(tái)位于海口市龍華區(qū)境內(nèi)，在秀英港地區(qū)東南側(cè)，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的軍事設(shè)施。五尊大炮均購自德國克虜伯炮廠。炮臺(tái)東南側(cè)設(shè)有指揮室，背后有操練場和營房。
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