觀瀾湖購買二手房的流程是什么？購買二手房的注意事項(xiàng)是什么？

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購買二手房的流程是什么？購買二手房的注意事項(xiàng)是什么？ 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子是現(xiàn)在的年輕人經(jīng)常會面對的問題，剛出去工作的人一定都有這樣的經(jīng)歷，想要海南新觀瀾湖房子買不起，想要購買二手的觀瀾湖房子又怕被中介欺騙，但個(gè)人又不能與社會脫節(jié)，不會的就要積極的解決，關(guān)乎錢財(cái)?shù)氖虑槎疾皇切∈拢夹枰J(rèn)真謹(jǐn)慎的對待現(xiàn)在了解一下購買觀瀾湖二手房的流程是什么？購買觀瀾湖二手房的注意事項(xiàng)是什么？

購買觀瀾湖二手房的流程是什么？

1、交易咨詢

相關(guān)的買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備好身份證、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。

2、實(shí)地看房

而且買賣雙方約定好一個(gè)日期，并在約定日期一同前往實(shí)地看房，買方會根據(jù)自己的需求，考察房屋的情況、周邊環(huán)境和小區(qū)狀況，并查看賣方提供的各項(xiàng)證件，從而確定購買意向。

3、簽訂合同

如果買方同意購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。如果買方并不想直接簽訂買賣合同，也可以繳納定金后簽訂定金協(xié)議，并約定好日期，繳納首付并簽訂正式的買賣合同。

購買觀瀾湖二手房的注意事項(xiàng)是什么？

1，首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證，注意觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看觀瀾湖購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如觀瀾湖購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、那贖樓是一門大學(xué)問，不同贖樓方式費(fèi)用不同、供樓時(shí)間不同、面臨的風(fēng)險(xiǎn)也不同。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0．8％的擔(dān)保費(fèi)用，以及0．4％的短期贖樓利息，等買家觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證出來之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)，但買家需要提前供樓。

當(dāng)初走的醉遠(yuǎn)的路就是中介的套路，很多人想要購買觀瀾湖二手房，但是卻不知道該如何下手，不了解的人往往被中介耍得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，還多花了錢買了自己不中意的觀瀾湖房子，而悔恨并不能挽回一切，失去的總會以另一種形式歸來，那么趁現(xiàn)在趁年輕多了解，多學(xué)習(xí)才能知道購買觀瀾湖二手房的流程是什么？購買觀瀾湖二手房的注意事項(xiàng)是什么？

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