購房合同丟了危害大嗎？購房合同丟了怎么辦？

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購房合同丟了危害大嗎？購房合同丟了怎么辦？ 海南西海岸房產(chǎn)，西海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，西海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南購房的話雙方達(dá)成買賣協(xié)議的時(shí)候，開發(fā)商一般是會(huì)要求海南購房者簽訂海南買房合同的，海南買房合同是雙方各持一份，如果有哪一方出現(xiàn)了丟失的現(xiàn)象是可能會(huì)影響到雙方之前的權(quán)益的，要盡早進(jìn)行處理。那么海南購房合同丟了危害大嗎?海南購房合同丟了怎么辦?來了解下吧。

海南購房合同丟了危害大嗎?

買受人和西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，海南購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定簽訂。

海南購房合同是海南購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。因此，不管海南房產(chǎn)證是否辦理，海南購房合同都是重要的。沒有海南購房合同，今后海南購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛(如房屋質(zhì)量問題等)，將不利于海南購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。

海南購房合同丟了怎么辦?

1、海南購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。如果是在做預(yù)售登記前海南購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、丟失合同期間海南購房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊暮Ｄ腺彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說海南購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。

4、盡管海南購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間海南購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

5、一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者海南房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦海南房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會(huì)影響到按揭和辦理海南房產(chǎn)證的。

如果要簽訂海南購房合同我們就要注意具體的流程，注意合同的條款，一旦出現(xiàn)了合同丟失的情況，就針對(duì)上述情況來進(jìn)行處理。以上就是關(guān)于海南購房合同丟了危害大嗎?海南購房合同丟了怎么辦的相關(guān)介紹，簽訂海南購房合同后我們還是要妥善保管合同，避免出現(xiàn)丟失的現(xiàn)象。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，西海岸將成為海口未來的一個(gè)新中心，對(duì)于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎(chǔ)設(shè)施配套的規(guī)劃建設(shè)就是他們下定血本的信心，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)紙主要體現(xiàn)在房子周邊公共配套的價(jià)紙總和，存量配套的價(jià)紙由房子當(dāng)前價(jià)格體現(xiàn)，而增量配套是房子價(jià)紙未來增長的保證。

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