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買房貸款貸多少年劃算?買房貸款怎樣才比較劃算? 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房,觀瀾湖買房前你對房子了解多少?觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事,辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢?
一提到貸款,許多人就議論紛紛,貸款也是現(xiàn)在人們討論次數(shù)醉多的一個(gè)問題,現(xiàn)在有很多人的人都想使用貸款來海南買房,然而很多人都不敢輕易貸款,就是害怕將年限貸長了,自己利益就受到了損失,那么問題就來了,海南買房貸款貸多少年劃算?海南買房貸款怎樣才比較劃算?下面就讓我們一起來看看吧。
海南買房貸款貸多少年劃算?
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,可以選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,可以選擇將年限拉長,可以減輕每月的還款負(fù)擔(dān)。大家要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況合理確定貸款年限。
要根據(jù)海南買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。
比如以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清,那么每月需還款2245.56元,總利息為238934.18元;如果選擇10年還清,那么每月需還款3414.08元,總利息109689.16元。
根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果,可以看出:期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元,總利息將少支出129245.02元。也就是說,貸款年限越長,月供越低,但總利息支出較高;貸款年限越短,月供越高,總利息支出較低。所以說,海南買房貸款多少年劃算,對于高收入人群來說,越短越好;而對于低收入人群來說,拉長還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。
海南買房貸款怎樣才比較劃算?
用住房公積金貸比較合適,假如沒有住房公積金,那就只能觀瀾湖購房按揭了,根據(jù)自己的收入和償還能力貸吧,如果收入不錯(cuò),貸款年限少點(diǎn)。例如:一套109平米的住宅,2888元/平方米,首付總房款的1/3,104930元。其他的貸款付總房款:109*2888=314792元,首付款:94792元(30%首付),貸款:220000元。
通過上面小編對于海南買房貸款貸多少年劃算?海南買房貸款怎樣才比較劃算的介紹,相信大家對于這兩個(gè)問題都或多或少有了些了解,海南買房貸款想要?jiǎng)澦悖孪染鸵獙⒏鱾€(gè)因素都弄清楚,不然貸款時(shí)自己利益不僅會受損,而且辦理貸款時(shí)也會麻煩不少,具體貸款年限是多少要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇。
海南樓盤賣點(diǎn):海口市觀瀾湖屬熱帶氣候,長夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個(gè)天然的“大氧吧”。,海南新房。
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