【美蘭區買房解讀】住房公積金買房有什么好處？住房公積金怎么用？

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住房公積金買房有什么好處？住房公積金怎么用？ 海南美蘭區買房，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。

公積金海南買房的問題是非常的熱門，因為公積金海南買房貸款還是比較容易的。不過公積金需要繳納半年以上才可以用來購海南買美蘭區房子。住房公積金海南買房有什么好處？很多人在購買公積金的時候都會想要了解這個問題。當然，如果你是想要海南買房的話，那就要提前了解住房公積金怎么用？

住房公積金海南買房有什么好處？

1、歸個人擁有

員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人擁有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。

2、資金可翻一倍

員工個人按本人工資額的5％至12％范圍內繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規定繳存住房公積金后，資金將翻一番。

3、可滾動計息

根據國家有關規定，每年的6月30日為住房公積金的結息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。當年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計付利息；上年結轉的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息，且存款利息收入免征個人所得稅。

住房公積金怎么用？

一、向銀行申請，銀行受理之后交給住房公積金管理部門審批

二、直接向住房公積金管理部門提出申請，等待審批

總之都要歸到政府審批，這就體現了國字號的特點。

此處的材料各處都不太一樣，小編這就簡單羅列一些

1、住房公積金個人借款申請書

2、身份證件

3、所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明

4、合法有效的美蘭區購房合同、協議或其他批準文件

5、抵押物清單、權屬證明文件，權利人同意抵押的證明

6、住房公積金管理部門認可的美蘭區房地產評估機構出具的抵押物評估報告

7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

8、借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明

9、住房公積金管理部門規定的其他文件和資料

這里需要說明的是個人的情況不同所需的文件也不同（比如無抵押的就不需要第5點）且各地的規定也有所不同

三、銀行審批

政府部門的審批一旦通過，這就說明你有足夠的能力償還貸款，這樣我們就能去找銀行借錢，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記等相關手續并在各種合同上簽上大名，然后等著銀行給予貸款。

四、銀行放款

銀行按照合同的約定，將貸款一次貨分次劃入開發商在貸款銀行設立的首付款專用賬戶或者借款人在貸款銀行開立的存款賬戶

五、還貸

就是我們在貸款銀行開立還款賬戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。

六、貸款結清

貸款結清后，借款人我們從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原辦理抵押登記注銷手續。這樣美蘭區房子就買到手了。

以上文章就是關于住房公積金海南買房有什么好處以及住房公積金怎么用的全部內容，大家看了以后應該是明白了吧。公積金海南買房的好處是非常的多，比如說貸款容易利息少，可提前還款等等。公積金海南買房會比其他貸款要容易的多，所以想要海南買房的朋友，可以了解下公積金海南買房的知識。

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