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住房公積金貸款條件是什么?有哪些利弊呢？ 美蘭區買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區買房。
現在越來越多的人會通過公積金貸款進行美蘭區買房，但是用公積金來美蘭區買房也是需要滿足一些條件才能夠進行的。那么公積金貸款需要哪些證明呢？又有哪些利弊呢？
個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮戶口;
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理規定的其他條件。
個人住房公積金貸款收入證明
公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經處于理智狀態,或者剛去新公司不久,這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。
公積金貸款工資證明的填寫要求是什么?
1、工資金額要如實填寫,填寫金額以實發工資為準;
3、證明出具時間為申請日當月或上月;
4、收入證明盡量使用打印件,以免出錯;
5、工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)。
住房公積金貸款美蘭區買房有哪些利弊?
公積金貸款優點：
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，美蘭區二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；
3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
公積金貸款缺點：
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款；
2、公積金貸款金額有限制。
哪些房屋可以申請公積金貸款美蘭區買房?
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議);
3、美蘭區二手房 (上市交易的存量房);
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押);
5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).
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住房公積金貸款美蘭區買房的條件
1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
3、有不少于美蘭區購房總價款30%的自籌資金;
4、同意用所購住房作抵押;
5、同意辦理貸款綜合保險;
6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《美蘭區房地產權證》，并進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金收存;
7、公積金管理規定的其他條件。
以上就是小編為大家介紹的住房公積金貸款美蘭區買房的相關內容總結。
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