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住房公積金怎么買房用？住房公積金貸款額度是多少？ 東海岸樓盤，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。
東海岸國家旅游度假區買東海岸國家旅游度假區房子有很多的方法，住房公積金是不錯的選擇，不少的人們在東海岸國家旅游度假區買東海岸國家旅游度假區房子的時候會考慮辦理公積金，在東海岸國家旅游度假區買房之前了解下具體的細節問題，能節省自己東海岸國家旅游度假區買房的時間，讓自己盡早買到合適自己的房屋。那么住房公積金怎么東海岸國家旅游度假區買房用?住房公積金貸款額度是多少?我們來了解下吧。
住房公積金怎么東海岸國家旅游度假區買房用?
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。
2、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
3、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。
4、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
住房公積金貸款額度是多少?
1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬*(1+30%)=104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70%;
2、住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(長可貸年限)。
3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
如果要東海岸國家旅游度假區買東海岸國家旅游度假區房子我們就要按照公積金貸款的方式來辦理，要注意具體的辦理流程，了解一下辦理細節，這樣才能保證自己順利拿到貸款。以上就是關于住房公積金怎么東海岸國家旅游度假區買房用?住房公積金貸款額度是多少的相關介紹，在東海岸國家旅游度假區買東海岸國家旅游度假區房子時候我們一定要謹慎，注意東海岸國家旅游度假區買房的流程。
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