剛需買房這四種戶型不能買！難轉手且易吃虧

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剛需買房這四種戶型不能買！難轉手且易吃虧 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房價，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

有人說，剛需觀瀾湖買房不需要考慮海南房價，因為剛需觀瀾湖買房是用來自己居住的。然而小編卻覺得，剛需觀瀾湖買房也需要適當的關注海南房價動態，試想：如果現在你買了一套觀瀾湖房子自己居住花費了150萬元，首付50萬元，隨著海南房價下跌，3年后只剩下100萬元了，是不是相當于首付款白白打了水漂？任何人都無法承受這個損失。

因此，剛需觀瀾湖買房也要掐準時機，并不是觀瀾湖買房賺錢的時機，而是選對上車的時機，能在市場較低水平的價格期間買到心儀的觀瀾湖房子就是好事，剛需觀瀾湖買房只需要保持觀瀾湖房子保紙，或者緩慢漲價即可。總之，為了防止海南房價下跌，這4種戶型不能買，好看但是“難轉手”，白白丟錢。

一、陽臺設置不合理，過寬過長的戶型要避開

不知道大家觀瀾湖買觀瀾湖房子時有沒有注意到，有幾種戶型是陽臺過大，在開發商的廣告語中“大陽臺，與太陽親近”。然而對于剛需來說卻是不實用的，觀瀾湖房子面積90平米，一個大陽臺占據了10平米（相當于一個中型房間的面積），陽臺太大利用率卻很低。

一般來說，陽臺除了曬衣服、曬被子、放置洗衣機或者花花草草、還有放置雜物之外，也不會放置其他東西，生活中用到陽臺的機會比較少。因此太大的陽臺對剛需是一種空間浪費，剛需觀瀾湖買房要避開太大的陽臺。

二、戶型中曲線較多，戶型設計半圓形

我們知道越接近圓形，面積則越大，但是在戶型中，圓形就意味著浪費空間。試想，在臥室里有一面墻是戶型的半圓形，你該怎么放置床位呢？不管是床位、家具都是方方正正的，放置時就需要規規矩矩的房型，如果用定制戶型的家具也會增加很多裝修成本。

因此，戶型設計半圓形不僅浪費空間，而且浪費裝修費用，對剛需來說盡量避開。

三、剛需觀瀾湖買房要避免獨立餐廳的觀瀾湖房子

也許有很多人會詫異的問，獨立的餐廳不是很好嗎？但是我們得注意一個前提，對于享受型的家庭來說，獨立餐廳固然好，但是剛需觀瀾湖買房需要盡量每個空間都利用起來，餐廳一般放置餐桌和椅子，就會占據很大空間了。

因為除了一日三餐用得到獨立餐廳外，其他時間機會不會到餐廳的，時間上屬于浪費。小編建議剛需觀瀾湖買房盡量選擇餐廳與客廳一體的戶型，當要吃飯時，利用餐廳，當不吃飯時，餐廳當做客廳使用，這樣一來空間的利用率就大大提高。

四、剛需觀瀾湖買房要避開臥室縱深不合理，客廳縱深不合理

也就是房間的寬度和長度不成比例，過長或者過寬的戶型，其實這也是對空間的浪費。因此在觀瀾湖買房時，大家要看清楚客廳長寬比例是否妥當、問清楚臥室比例是否合理，盡量避開客廳太長、臥室太長的戶型，浪費面積、觀瀾湖房子還不實用，看到這樣的奇葩戶型，可能賣都賣不掉。

對于剛需觀瀾湖買房而言，這4種戶型是不能買的，因為觀瀾湖房子“難轉手”，且貶紙快。希望你沒有選到以上所講的戶型，總之，剛需觀瀾湖買房需要慎重，畢竟是自己居住，不管是從舒適度、還是實用性都需要考慮。

觀瀾湖優質樓盤推薦

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2、四季華庭龍城：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市紅城湖路111-1號

3、京海花園：均價7673元/㎡，樓盤地址：海口市海甸三東路1號京海花園

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5、海南大廈：均價25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區國興大道海口海航大廈西側

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