?？谫I房常犯錯(cuò)誤有這些，你可千萬(wàn)別犯錯(cuò)！

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買房常犯錯(cuò)誤有這些，你可千萬(wàn)別犯錯(cuò)！ 海南新房，海口買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從?？诜慨a(chǎn)小白變成海口房產(chǎn)專家。

第一次?？谫?gòu)房不免會(huì)讓人很興奮，以至于海口購(gòu)房者很容易忽略掉影響你后期生活成本和生活質(zhì)量的問(wèn)題。如果你在找房過(guò)程中努力保持冷靜，盡力避免犯錯(cuò)，那么找到滿意?？诜孔铀ㄙM(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，但是這很紙得。以下小編為大家整理的首次置業(yè)常犯的錯(cuò)誤。

錯(cuò)誤一、不提前做市場(chǎng)調(diào)查

太多第一次?？谫I房的人太過(guò)于依靠旁人的意見(jiàn)，其實(shí)這樣是不對(duì)的。你應(yīng)該先行一步，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。

在當(dāng)?shù)貓?bào)紙和網(wǎng)絡(luò)上很容易就能找到拍賣結(jié)果，將你的調(diào)查范圍縮小到你想?？谫I?？诜孔拥牡貐^(qū)或街道，找出那里的?？诜孔佣假u到什么價(jià)位。

好?？谑蟹慨a(chǎn)交易是那些購(gòu)買后只需要稍作維修或修繕的?？诜孔?，差的交易是那些購(gòu)買后需要花費(fèi)大筆金錢進(jìn)行大修的海口房子。那些需要大修的地方通常不在顯眼的地方。

錯(cuò)誤二、不提前確認(rèn)貸款額

只知道你有申請(qǐng)住房貸款的資格是不夠的，在開(kāi)始找?？诜孔忧?，去銀行確認(rèn)一下他們?cè)敢赓J給你多少錢，這會(huì)幫你將注意力集中在那些你能負(fù)擔(dān)得起的?？诜孔由?，從而避免找到理想的?？诜孔雍蟛荒苜I而感到失望。

錯(cuò)誤三、貸款太多

許多第一次?？谫I房的人有時(shí)候會(huì)犯?jìng)€(gè)致命錯(cuò)誤，就是貸款金額達(dá)到了他們能負(fù)擔(dān)的極限。

這會(huì)讓你的財(cái)務(wù)狀況緊張到極點(diǎn)，搬新家時(shí)沒(méi)法對(duì)?？诜孔舆M(jìn)行裝飾裝修，更糟糕的是，你可能因此沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力在?？谑行潞？诜孔永锵硎苌?。如果你面臨無(wú)法預(yù)料的財(cái)務(wù)問(wèn)題，以后可能還會(huì)不得不將海口房子賣掉。

錯(cuò)誤四、不理解各種貸款方案

現(xiàn)在拿到住房貸款比以前要容易得多，但不理解各種貸款方案也是不行的。請(qǐng)咨詢開(kāi)發(fā)商和銀行，跟他們討論一下你的各種貸款選擇。

錯(cuò)誤五、額外費(fèi)用估計(jì)不足

購(gòu)買一處?？谑蟹慨a(chǎn)時(shí)，要付的錢不只是房款，可能還有其他的一些費(fèi)用要考慮的，包括：房屋保險(xiǎn)、搬遷費(fèi)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告費(fèi)用、印花稅、市政管理費(fèi)。

對(duì)以上這些還有一些其他費(fèi)用估計(jì)不足或根本沒(méi)有估計(jì)是許多首次置業(yè)者常犯的致命錯(cuò)誤，提前了解費(fèi)用和預(yù)算，入住后才不會(huì)被經(jīng)濟(jì)問(wèn)題困擾。

盡管是第一次?？谫I房，?？谫?gòu)房者在找房過(guò)程中努力保持冷靜，盡力避免犯錯(cuò)，那么找到滿意?？诜孔铀ㄙM(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，但是這很紙得，因?yàn)槟愕奈磥?lái)將建立在穩(wěn)固的基礎(chǔ)上。

?？谑匈I房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)，?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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