海南房屋買賣合同糾紛司法解釋，房屋買賣常見糾紛有哪些

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房屋買賣合同糾紛司法解釋，房屋買賣常見糾紛有哪些 海南房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

房屋買賣涉及到的交易資金比較多，這也就讓很多心懷不軌的人產生了騙人的想法，不過也有一些房屋買賣交易糾紛是因為買賣雙方的問題產生的，大家在進行房屋買賣交易的時候要注意保護自己的利益，不管是手續辦理還是簽訂合同都要小心，那么房屋買賣合同糾紛司法解釋是什么呢，房屋買賣常見糾紛有哪些呢？

一、房屋買賣合同糾紛司法解釋

2002年4月28日，醉高人民法院公布了《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）。

該《解釋》對目前日益增多的海口市房地產糾紛案件在各級法院的審判中遇到的一些懸而未決的問題做出了明確的規定，使各級法院在審理商品房糾紛案件中出現的新問題有了法律師依據。《解釋》施行后，可以更好地保護作為買受人的消費者權益，懲罰少數不誠信的開發商，更有利于規范海口市房地產市場。

但《解釋》中對買受人頗為關心的室內有害氣體及放射性物質超標、噪聲超標等問題并未做出解釋，有些在《解釋》中明確的內容沒有規定如何承擔違約責任，希望醉高人民法院通過各級法院的司法實踐，在以后對《解釋》中不足的地方做出新的補充。

二、房屋買賣常見糾紛有哪些

1、賣方為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同后另一方發現從而提起訴訟。對此，買方可以在海口市購房前向物業、鄰居了解情況，好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。

2、有些賣方在辦理過戶手續過程中，發現房屋價格又上漲了，于是以種種借口不辦理過戶手續，另買方只好將之起訴至法院。對此，買方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮海南房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方反悔。

3、由于買賣雙方常常通過中介機構進行交易，而中介人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，導致當事人產生爭議，從而提起訴訟。為避免此情況發生，買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書面形式約定好。

以上就是關于房屋買賣合同糾紛司法解釋以及房屋買賣常見糾紛的介紹了，房屋買賣糾紛發生的概率其實并不大，但是如果海口市購房者在交易的過程中沒有做好預防措施，那么就可能會因為這些原因，引起交易雙方意見分歧，從而演變成房屋買賣交易糾紛的問題了。

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