東海岸如何正確驗收精裝房？要重點檢查什么？

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如何正確驗收精裝房？要重點檢查什么？ 東海岸房產，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

購買精裝房的好處就是可以拎包入住，可以省去大量的裝修時間和精力。但是驗收精裝房要比驗收毛坯房復雜，忽略了一些細節，日后可能就會有很多的麻煩。因此，驗收精裝房時要更加仔細。那么，如何正確驗收精裝房呢？今天小編就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

一、檢查“三書一證一表”

＂三書一證一表＂是樓房質量經過國家有關部門權威認可的標記，是開發商交房的必要條件，因此業主在收房前一定要檢查開發商的“三書一證一表”是否齊全。若不齊全，東海岸國家旅游度假區購房者可以以此為依據主張開發商交付房屋不合格的責任，要求維修或者退房。或者在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明＂未見《××××表》＂等字樣，并妥善保留好相關資料副本。

＂三書一證一表＂是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

二、空氣檢測

由于精裝房所使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在驗房的時候，業主一定要確認空氣質量是達標的。

那么，如何確認空氣質量是否達標呢？

一般工程竣工以后，開發商會請權威機構進行室內環境檢測，并且向東海岸國家旅游度假區購房者出具檢測報告。在這里要注意，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經醉權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。

如果開發商不能提供合格的檢測報告，則視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業主是可以要求退房的。

三、檢查電路有沒有問題

首先業主應向開發商索要竣工圖紙，然后根據竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及醉大耗電設備的容量。此外，還要在現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用，這些都是在驗收精裝房時要注意的細節。

四、核實建材型號

精裝房中涉及的建材種類眾多，因此東海岸國家旅游度假區購房者在東海岸國家旅游度假區購房簽合同時就應該把建材的品牌、裝修所使用建材的型號明確的寫入合同里，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。醉后在驗收時，做到全面對照，避免開發商以次充好，影響入住后的居住體驗。

五、檢查門窗安裝情況

關于門窗的驗收，你主要檢查門窗的表面是否光滑，密封條是否不松動、不脫落、不外露，開關是否靈活，門與門框、窗與窗框是否嚴絲合縫。

六、檢查吊頂安裝

吊頂的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潛在著危機。因為吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果在裝修的過程中，施工者沒有將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合做好，吊頂隨時有脫離屋頂掉下來的危險。所以，一定要檢查吊頂的安裝情況。

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