咨詢微信：⒈889⒏2⒏40
買二手房首付款交給誰？二手房按揭貸款的大概流程是怎樣的 海南西海岸房子，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。
相信很多人都已經知道，購買西海岸二手房的手續要比購買西海岸新房的手續復雜很多，因此許多人在購買西海岸二手房的時候都一直是提心吊膽的，就害怕自己上當受騙，讓多年的積蓄打了水漂。在這里小編就給你們介紹一下西海岸二手房按揭貸款的大概流程是怎樣的，應該會有一定的幫助，還有首付款也是一件比較重要的事情，你知道買西海岸二手房首付款交給誰嗎？
買西海岸二手房首付款交給誰
西海岸二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。這是正常流程。因為你貸款做下來之后，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。這樣，首付＋貸款額＝總西海岸旅游度假區房價。
西海岸二手房按揭貸款的大概流程是怎樣的？買方付首付，房主要開好收據，買方把收據收好。向銀行提出西海岸二手房按揭。銀行同意批貸之后，買賣雙方去房管所辦理過戶手續。過戶完成之后，拿房本到建委做抵押登記手續。建委出它項權證，遞交銀行，銀行放款。貸款申請人每月還銀行的月供。
海南買房付首款要注意哪些問題？
1．明確交房時間、違約責任,出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，交房日期一定要明確到年月日，就是說一定要確認交房日期，不要接受任何摳字眼的不合理條款，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
2．核實開發商五證,要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
3．注意閱讀合同條款,房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到西海岸旅游度假區房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！
4．確認計價方式及支付方式條款,看清計價方式與總價款及支付條款，該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明。
5．確認面積以及面積差異處理,商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現此類問題。3％是個分水嶺，面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％）的，據實結算西海岸旅游度假區房價款，面積誤差比絕對紙超出3％時，買受人有權退房，要么同開發商協商！
6．確認合同條款中權利和義務是否對等,一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，也是一個法律行為，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，因此簽約前的了解十分重要！
買西海岸二手房首付款交給誰？西海岸二手房按揭貸款的大概流程是怎樣的？關于這兩個問題，小編在這里就不多說了，不過在這里提醒大家一下交了首付款之后，買家和賣家都需要簽訂一份協議，這樣不僅能夠起到約束的作用，也能夠保證兩方的利益，萬一有人無故毀約的話，還可以憑此獲得一定的賠償金。
西海岸旅游度假區買房優勢：海南二手房，?？谖骱０?，對于住宅來說，較好的地段是到?？谛聡H會展覽中心為止，距離海邊的2公里內的區域內。
咨詢電話：1⒏0
898284
70
海南西海岸旅游度假區房地產指南：買二手房首付款交給誰？二手房按揭貸款的大概流程是怎樣的此文由臻房小蔣編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/11068.html
