海南二手房購房流程是什么？二手房購房時需要注意什么？

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二手房購房流程是什么？二手房購房時需要注意什么？ 海南海口房產(chǎn)，海南島海口的房子都是無價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在海口房價如此之高，即使已經(jīng)有了貸款政策，但是依然有很多人買不起房，就算使用貸款買了房，貸款的利息他們也承擔(dān)不住，因此許多人就去選擇了用貸款去購買海口市二手房，要知道，海口市二手房的價格是比海口新房低了不少的，而且購買后可以直接入住，條件還是很不錯的，那么海口市二手房海口購房流程是什么？海口市二手房海口購房時需要注意什么？

海口市二手房海口購房流程是什么？

在找到心儀海口房產(chǎn)之后，對海口房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行認真審核，審核內(nèi)容包括：審核房主身份，確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者身份一致；明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性，判斷被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用期限及用途；了解房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛，得到海口房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位或共有人的同意出售證明；

確定海口房產(chǎn)證日期，判斷是否滿五年等）以了解交易該海口房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費金額。產(chǎn)權(quán)證上的面積與實際面積是否相符，驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。

海口市二手房海口購房時需要注意什么？

1、海口市二手房具有的現(xiàn)房特性可以讓海口購房者在看房時進行初步驗房，檢驗房屋裝修配置：主要觀察房屋結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料，確認房屋的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線、寬帶的安裝是否完備等：看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是有無改動；是否有私建部分、檢驗門窗的完好性。

是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算等；試用上下水，看看上水是否有足夠的壓力、下水是否暢通。頂層住戶還應(yīng)該重點看一下屋頂有無滲、漏現(xiàn)象，

2、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，估算活動空間大小，確定是否適合居住；

3、了解小區(qū)所在的物業(yè)管理；了解該小區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況；當(dāng)?shù)乇０菜皆趺礃樱^察一下保安是否有責(zé)任心等。

4、通過鄰里情況了解居住的適宜性

由于鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素，因此在海口市買房前盡量拜訪上下左右鄰居，了解他們在此的居住情況，也可通過與居委會和傳達室紙班人員的聊天來了解情況。

5、判斷被售房屋價格和價紙；了解一下本區(qū)域海口市二手房的市場價格，通過價格對比來選擇海口購房預(yù)算以內(nèi)的小區(qū)進行重點比較和選擇。

以上就是小編對于海口市二手房海口購房流程是什么？海口市二手房海口購房時需要注意什么的全部介紹了，海口市二手房的海口購房流程要比海口新房麻煩不少，因此其中需要我們注意的點也就有很多，大家再看上文的介紹后一定要將需要注意的點都記住，以免在辦理時遇到問題，如果在海口購房后出現(xiàn)糾紛問題就不好了。

海口買房優(yōu)勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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