海南貸款買房利息怎么算？貸款買房利息是多少？

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貸款買房利息怎么算？貸款買房利息是多少？ 海南瓊山區房地產，海南島瓊山區的房子都是無價的，瓊山區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

貸款海南買房雖然說不需要一次性支付很多的金錢，但是以后每個月是要還房貸，其中就包含利息。相信很多人都不知道貸款海南買房利息是多少？只是售樓部的工作人員說多少就是多少。其實，只要我們能夠懂得貸款海南買房利息怎么算，這樣自己就能知道自己應該支付多少的利息。

貸款海南買房利息怎么算？

1、等額本息法：計算公式：月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）；月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數－本金；經計算：月還款額為5239．64元（每月相同）。還款總額為1257513．09元，總利息為557513．09元。

2、等額本金法：計算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0．5）；經計算：剛開始的一個月還款額為6737．50元（以后逐月減少，越還越少），后面的一個月還款額為2932．59元。還款總額為1160410．42元，總利息為460410．42元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102．66元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

貸款海南買房利息是多少？

2018年10月24日后申請房貸的可按較新的4．9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由于2018年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4．25％降低到了目前的3．25％。

而在銀行沒有進一步的調整之前2018年海南買房貸款利率仍是如此！

由于銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2018年1月1日開始，海南買房貸款利率會調整為較新利率。

例：一套瓊山區房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少？

可知海南房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6．55％，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。

通過上面文章的介紹，相信大家對于貸款海南買房利息怎么算以及貸款海南買房利息是多少應該是有所了解了吧。只要我們能夠知道怎么進行計算，那就知道自己瓊山區購房需要額外支付多少的利息。在這里，小編要提醒大家，貸款海南買房一定要結合自己的經濟情況，不能盲目的跟從，以免給自己帶來更大的經濟壓力。

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