海南開(kāi)具收入證明要當(dāng)心，否則銀行貸款難過(guò)審

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開(kāi)具收入證明要當(dāng)心，否則銀行貸款難過(guò)審 美蘭區(qū)樓盤(pán)，美蘭區(qū)買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的美蘭區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，美蘭區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

如果說(shuō)美蘭區(qū)買(mǎi)房這事兒像是登山，那么房貸就是醉后一次攀登，只要順利通過(guò)房貸申請(qǐng)審核，那么就可以正式成為有房一族，雖然是房奴但終歸也是有房群體了。而要想通過(guò)越來(lái)越嚴(yán)格的銀行房貸審核，開(kāi)具收入證明顯然是一個(gè)必經(jīng)程序。

有些人天真認(rèn)為，收入證明無(wú)需太過(guò)操心，甚至完全不當(dāng)一回事。其實(shí)，這是完全錯(cuò)誤的做法，因?yàn)樵阢y行的審核體系中，房貸申請(qǐng)者的收入證明是重中之重啊！而且，銀行還經(jīng)常揪著幾個(gè)醉容易出現(xiàn)的錯(cuò)誤不放，稍有不慎就會(huì)導(dǎo)致房貸申請(qǐng)失敗，因此今天咱們就來(lái)說(shuō)說(shuō)，收入證明到底該如何開(kāi)具？在開(kāi)具時(shí)要避開(kāi)哪些誤區(qū)？

一、內(nèi)容要全面

收入證明一定要精悍，該有的必須要有。收入證明實(shí)際上是兩方面的內(nèi)容，一個(gè)是陳述房貸申請(qǐng)者的收入情況，比如月工資、工齡以及職務(wù)等等，這有助于銀行評(píng)估美蘭區(qū)購(gòu)房者的還貸能力。

另外一個(gè)則是開(kāi)具收入證明的單位要進(jìn)行聯(lián)保，承諾上述個(gè)人信息是真實(shí)的。所以，正確的收入證明除了要寫(xiě)清楚收入等信息之外，一定要有所在單位的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)和蓋章，醉規(guī)范的收入證明格式還要有單位地址和座機(jī)聯(lián)系電話(huà)，這些都是該有的東西，稍微錯(cuò)一點(diǎn)就很麻煩了。

二、內(nèi)容要真實(shí)

收入證明務(wù)必實(shí)事求是，不要把銀行當(dāng)傻子。有些美蘭區(qū)購(gòu)房者天真認(rèn)為，只要把收入證明上的月收入寫(xiě)到非常高，那么自己的貸款申請(qǐng)就會(huì)比較容易批下來(lái)，其實(shí)這很有可能弄巧成拙。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，銀行的普遍做法是拿著美蘭區(qū)購(gòu)房者的收入證明來(lái)和對(duì)應(yīng)銀行卡的交易流水進(jìn)行對(duì)照，倘若不相符的話(huà)那就直接局貸了，一點(diǎn)情面都不留！

所以，聰明的房貸申請(qǐng)者一般都會(huì)實(shí)事求是填寫(xiě)準(zhǔn)確收入，為的就是能夠和銀行流水對(duì)應(yīng)上。當(dāng)然了，如果為了買(mǎi)到高價(jià)房必須在收入證明上虛報(bào)收入的話(huà)，那么三刻只能說(shuō)請(qǐng)?zhí)崆耙荒昃屯晟葡鄳?yīng)的銀行流水，要不然一定會(huì)穿幫。

三、不能弄虛作假

有的美蘭區(qū)購(gòu)房者會(huì)想開(kāi)不到收入證明干脆就偽造。對(duì)于有固定單位的人來(lái)說(shuō)，收入證明自然就是去財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)那里開(kāi)具一下即可，但那些個(gè)體戶(hù)怎么辦呢？難道自己給自己開(kāi)具收入證明嗎？顯然，銀行是不承認(rèn)這一點(diǎn)的，在審查時(shí)也會(huì)非常嚴(yán)厲,，導(dǎo)致上述人員的房貸申請(qǐng)無(wú)法正常通過(guò)。

因此，有人干脆鋌而走險(xiǎn)去偽造收入證明。其實(shí)，大可不必這樣，因?yàn)橹灰弥ど虪I(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明等資料交給銀行即可，這些都是證明收入來(lái)源的重要佐證。如果是自由職業(yè)者，那么就要拿著近一年的收入流水去銀行申請(qǐng)了。

四、不能忽視五險(xiǎn)一金

有些房貸申請(qǐng)者只知道寫(xiě)收入，卻忽視了五險(xiǎn)和公積金。其實(shí)，對(duì)UI雨銀行來(lái)說(shuō)，公積金的繳存是否足額、及時(shí)關(guān)系到還貸能力的認(rèn)定，如果能夠達(dá)到12%的公積金扣繳標(biāo)準(zhǔn)，拿就會(huì)大大提高通過(guò)率。

另外，五險(xiǎn)按時(shí)繳納也說(shuō)明工作較穩(wěn)定，在銀行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中屬于優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。而如果忽略了這些信息，可能就算是通過(guò)了房貸申請(qǐng)，也不一定是足額發(fā)放貸款，搞不好還會(huì)有許多附加條件，讓許多人心累。

綜上所述，開(kāi)局收入證明雖然是耳熟能詳?shù)氖虑椋@里面的講究卻很多。尤其是對(duì)于那些迫切想要拿到貸款美蘭區(qū)買(mǎi)房上車(chē)的剛需族來(lái)說(shuō)，其實(shí)正確開(kāi)具收入證明是非常重要的環(huán)節(jié)。以上幾個(gè)誤區(qū)，希望大家可以牢記，千萬(wàn)不要抱有僥幸心理！

美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，海口是海南的省會(huì)城市，經(jīng)濟(jì)和政治中心，人文素質(zhì)高，包容性更強(qiáng)，沒(méi)有排外傾向，大多高校都坐落在海口市美蘭區(qū)~

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