購房時應盡量避開哪些樓層，你知道嗎？

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購房時應盡量避開哪些樓層，你知道嗎？ 海南觀瀾湖房產，觀瀾湖買房時，大家醉關心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

海南買房時如何選擇樓層是很多海南購房者都非常關心的問題，也是一個很糾結的問題。受到中國傳統文化和西方文化的影響，很多人在選樓層的時候會避開4、13、14層、18層，同時，更有受到“七上八下”這一說法的影響，會拋棄8層而選擇7層等。其實，樓層只是數字而已，在海南買房時，大家真正需要考慮的是樓層是不是適合自己。小編今天主要給大家介紹一些比較特殊的樓層，這些樓層小編建議大家購買時要盡量避開。

一、頂層

很多人會覺得頂層住戶相對比較自在，可以不受到樓上住戶的影響，同時，采光通風不錯，視野也比較好。但是頂層同樣也存在致命的缺點：夏季室內會特別熱，而在雨季還可能存在漏雨的風險。同時，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。

原則上來講，選擇這些樓層，如果能避開一些問題，則可以提高居住的舒適度。也就是說，這些樓層既存在優點，也有不足之處，所以大家如果是想買上述這幾個樓層的話，一定要考慮清楚。

二、底層

底層醉大的優點就是方便。但底層存在很多缺點，比如容易被盜、采光通風不足、私密性差、潮濕、噪音比較大等等。如果是選擇購買底層住宅，大家要考慮物業態度、采光通風問題以及是否會潮濕等問題。通常來說，底層很難做到趨利避害。

三、架空層的上一層

一般在南方的某些地區，由于底層會比較潮濕，因此，就將底層架空，即沒有一層，從二層開始住人。

其實建造這個架空層，醉主要的功能就是防止一樓住戶直接與地面接觸，同時有利于通風換氣。此外，架空層也為人們提供了一個休閑娛樂的場所，一些架空層還設置有簡單的健身設備；其可以不受天氣的影響，即使是下雨天，業主也可以在架空層內活動。

但是，如果說架空層活動的人群多，尤其是現在廣場舞盛行，遇上天氣不佳的時候，部分業主就很有可能在架空層內跳廣場舞；此外，還可能會出現小區業主在架空層內亂扔垃圾的情況，如果沒有及時的打掃和清理，到了夏天，垃圾就容易產生惡臭，影響居住的環境。

四、設備層及其下一層

所謂設備層主要是指建筑物中專為設置暖通、空調、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。設備層多設置在地下室，當然設置在屋頂的情況也有；當建筑層數較多時，一般需單獨一層設置。設備層中各種設備都在運作，所以肯定會存在一定的的噪音，這些會給居住環境帶來負面影響，大家一定要注意。

五、避難層的下一層

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。根據相關的規定，如果建筑物的高度超過100m，就需要為消防安全專門設置一個供人們疏散避難的樓層。一般來說，避難層的下一層，不會有什么問題。但如果開發商將避難層作它用或者避難層兼設備層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。所以大家在海南買房時，要注意問清開發商，避難層的具體用途及設置，防止開發商挪作它用。

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