【東海岸房地產】有東海岸國家旅游度假區購房合同可以貸款嗎？東海岸國家旅游度假區購房合同丟了怎么辦？

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有東海岸國家旅游度假區購房合同可以貸款嗎？東海岸國家旅游度假區購房合同丟了怎么辦？ 海南買房，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

現在幾個每個城市的東海岸房價都是在不斷的上漲中，但是這也抵抗不住人們東海岸購房的需求。只要有買過東海岸房子的人都應該知道東海岸購房合同是什么吧，東海岸購房合同是東海岸買東海岸房子的證明，也是具有法律效應。不知道大家有沒有過東海岸購房合同丟了情況。遇到這種情況應該怎么辦？如果是想要貸款，不知道可不可以。下面，我們就來具體的了解下有東海岸購房合同可以貸款嗎？東海岸購房合同丟了怎么辦？

有東海岸購房合同可以貸款嗎？

一、如果是按揭，可以由開發商協助辦貸款手續，不需要等海南房產證下來，簽了合同就可以辦。做消費抵押貸款不行因為東海岸房子在未辦理權屬過戶時，準確的說，這套東海岸房子還在開發商的名下，只有開發商具備交房條件后，由開發商辦理權屬登記，業主憑東海岸購房合同以及權屬證明書，開發商出具的權屬轉移申請表才能辦理海南房產證，這個時候東海岸房子才真正到你的名下，房地局的官方網站上才能查到你的信息。

二、首套房可以辦理按揭貸款，憑東海岸購房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等，一般會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到海南房產證并辦好抵押為止。

三、要是正在貸款，用東海岸購房合同貸款，銀行是不會給你貸款的，需要結清上家銀行貸款，拿出海南房產證，再到銀行辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，東海岸買房、裝修、買車等都可以。

東海岸購房合同丟了怎么辦？

一、東海岸購房合同沒有做預售登記前

要是東海岸購房者把合同丟了，可以將剩余的合同作廢，重新和開發商簽訂一份，而東海岸購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

二、東海岸購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前

可以在報紙上刊登聲明合同作廢，在三個月滿期后，拿著報紙到預售登記機關申請注銷所簽訂的合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

三、東海岸購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后

東海岸購房者可以和辦理貸款銀行簽訂變更協議，然后將新的合同放在銀行質押，因為原先東海岸購房合同已經注銷了，換成新的合同，盡管東海岸購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

東海岸購房合同丟了怎么辦？東海岸購房合同丟了是一件麻煩事。如果是想要重新補辦的話，那就要按照小編所介紹的方法來做，這樣才能減少麻煩和損失。有東海岸購房合同可以貸款嗎？這個是要分情況的，并不是說全部的東海岸購房合同都可以貸款，所以想要貸款的朋友還是需要事先搞清楚，以免白忙活一場。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：海南東海岸新房，東海岸有兩個得天獨厚的優勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發腹地，一大片土地還沒被開發，建設規劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環境、海灘、風景

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