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買賣二手房需要交哪些費用，二手房買賣流程 海南瓊山區房地產，越來越多外地人選擇在瓊山區買房，將第二故鄉定在海南瓊山區。
大家在瓊山區買房的時候都會注意到，現在想到市區中心一點的地方買到瓊山區新房，幾乎是沒有的，所以對于想在市中心一點的地方瓊山區買房的人來說，海南二手房就成為了醉好的選擇，但是海南二手房和瓊山區新房的交易不同，接下來大家一起看看買賣海南二手房需要交哪些費用以及海南二手房的買賣流程。
買賣海南二手房需要交哪些費用
1、海南二手房買賣費用之稅費，報稅價通常是買賣雙方自己定奪的。每個地區的房管局都會對各自的電腦系統具體到每一個領域都會進行為細致的評估，而且是低價的。
2、海南二手房買賣費用之契稅，征收方法為按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足９０平的普通住宅繳納交易總額的1%。
3、不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、海南房產證等一齊到房管局先遞件申請過戶，審件通過后，七天左右到相關部門交稅費，再拿單據回房管局申請出證。
4、單據齊全通過審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新海南房產證。需要貸款的，到房管局遞件過戶前要先聯系銀行，銀行審查資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶。
海南二手房買賣流程
1、瓊山區買房查詢信息實地看房：買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定海南購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。
2、簽訂海南二手房買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納海南購房定金（交納海南購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
3、買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
4、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權證后，要在銀行的陪同下辦理他項權利證。
5、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：簽訂合同后，買賣雙方共同到海南房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。
6、交納相關稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
7、雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續；交易雙方在海南房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋產權證通知單到發證部門申領新的產權證。
8、銀行貸款打余款完成交易：賣方交付房屋并結清全部物業費后雙方的海南二手房屋買賣合同全部履行完畢。
上面為大家簡單介紹了關于買賣海南二手房需要交哪些費用以及海南二手房買賣流程方面的問題，希望對大家有一些幫助，通過上面的文章，看得出來，海南二手房需要繳納的費用與交易流程都還是比較復雜的，對于沒有這方面交易經驗的來說，如果要自己操作這一系列的事情，是很不容易的，所以醉好找了解這方面的工作人員幫助自己。
瓊山區買房優勢：瓊山區房子，瓊山區依必朗國際高爾夫球場，位于瓊山紅旗鎮 ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場之一，該高爾夫球場田園風光式的大型高爾夫球場，是集鄉村度假休閑和體育運動為一體的體育游覽勝地。
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