海南買房要注意哪些事項？買房的流程？

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買房要注意哪些事項？買房的流程？ 東海岸房產，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

東海岸國家旅游度假區買房的問題一直都是人們比較重視的，畢竟東海岸國家旅游度假區買房需要花一大筆錢，如果沒有做足充分的準備，那很有可能會后悔。東海岸國家旅游度假區買房的流程會比復雜，海南購房過程中需要注意的問題也比較多，如果沒有事先了解，可能是要多跑幾趟，所以說在東海岸國家旅游度假區買房之前，對于海南購房的知識一定要多做了解。下面，我們就一起來了解下東海岸國家旅游度假區買房要注意哪些事項？

東海岸國家旅游度假區買房要注意哪些事項？

一、基本的“五證”齊全。。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了東海岸房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是東海岸國家旅游度假區買房能否辦海南房產證的關鍵。

二、使用規范的合同文本。。一定要參照較好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非海南購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。較好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。

東海岸國家旅游度假區買房的流程？

流程一：看樓。海南購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

流程二：買樓。首先，海南購房者應慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在海南購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，海南購房者在決定東海岸國家旅游度假區買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。

其次，海南購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

流程三：正式簽約。標準格式的海南購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽海南購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿意處提出改動要求。同時，海南購房者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節填上，并規定達不到條件應承擔的后果。

東海岸國家旅游度假區買房要注意哪些事項？東海岸國家旅游度假區買房是會花很多的金錢，如果還買了自己不滿意的海南房子，那就會很難過，所以說想要東海岸國家旅游度假區買房，一定要了解一些東海岸國家旅游度假區買房中容易出現的問題，然后盡量的去避免。當然，對于東海岸國家旅游度假區買房的流程也是要多多了解，畢竟東海岸國家旅游度假區買房是一個復雜流程，如果沒有事先了解，那在東海岸國家旅游度假區買房的時候就會很頭疼，甚至要跑好幾趟才能完成東海岸國家旅游度假區買房。

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