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          海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)|買期房簽合同注意事項,買期房的流程

          2018-11-09 20:19:19瀏覽量(

          摘要:海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房,現(xiàn)在在購買新房的時候,很多都是期房,期房就是開發(fā)商那邊的海南房子還在建設(shè)或者我們還不能驗房收房,但是我們就已經(jīng)繳納了購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋的資金,自然還要等上一段時間才能夠拿到房

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          買期房簽合同注意事項,買期房的流程 海南觀瀾湖二手房,觀瀾湖配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢,有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。

          買期房簽合同注意事項,買期房的流程

          現(xiàn)在在購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房的時候,很多都是期房,期房就是開發(fā)商那邊的觀瀾湖房子還在建設(shè)或者我們還不能驗房收房,但是我們就已經(jīng)繳納了購海南買房屋的資金,自然還要等上一段時間才能夠拿到觀瀾湖房子,繳納了資金自然要簽海南買房合同,現(xiàn)在來看看買期房簽合同注意事項以及買期房的流程。

          買期房簽合同注意事項 買期房的流程

          買期房簽合同注意事項

          1、合同應(yīng)標明所購商品房的應(yīng)用面積。簽訂合同時應(yīng)對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊樓梯等應(yīng)有明確界定,以免日后麻煩。

          2、同里要有建筑及裝修質(zhì)量標準細則。口頭承諾以文字的形式在合同中出現(xiàn),才具有法律效用,否則沒在合同里出現(xiàn)的承諾,在消費者接收入住時發(fā)現(xiàn)沒有兌現(xiàn)也會因無憑據(jù)而不能再加追究。

          3、合同應(yīng)有對附屬配套設(shè)施建設(shè)的有效制約。一般觀瀾湖房產(chǎn)開發(fā)商都會對住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)有種種承諾,如花園綠地、、超市、泳池、球場等,這些都應(yīng)在合同中體現(xiàn)出來。

          4、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費。有些觀瀾湖房產(chǎn)商故意不在合同中體現(xiàn)物業(yè)管理這一項,往往等觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者入住后,才發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理的不完善及收費的不合理,但是面對已經(jīng)入住

          5、一般觀瀾湖房產(chǎn)商都會要求觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者先預(yù)付部分預(yù)付款,其余款項將分期支付或等交房時一次付清,從預(yù)付款交付之日起觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者都有權(quán)知其所觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房屋的建設(shè)進程,以督促觀瀾湖房產(chǎn)商按期交房。

          6、觀瀾湖房產(chǎn)商會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期,觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者因房屋拖延交付入住而導(dǎo)致利益受損,觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者有權(quán)要求觀瀾湖房產(chǎn)商予以經(jīng)濟賠償。

          買期房簽合同注意事項 買期房的流程

          買期房的流程

          1、指觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得觀瀾湖房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止,所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。

          2、消費者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買樓花,這是當前觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者購買尚處于建造之中的觀瀾湖房地產(chǎn)項目。

          3、現(xiàn)房比期房好賣很多,這是玩觀瀾湖房地產(chǎn)的人的共同印象。無論怎么選,現(xiàn)房都是拿來就用,風(fēng)險和周期都遠遠優(yōu)于期房,可控性要遠遠優(yōu)于期房。頻繁的加息也讓海南買房的人更關(guān)注現(xiàn)房。

          4、期房具有幾點優(yōu)點。先期預(yù)購戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋,銷售工作剛剛開始,開發(fā)項目的房型都有,朝向好的戶型也在其中,觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者有了比較大的選擇余地。

          以上的內(nèi)容就是關(guān)于買期房簽合同的注意事項以及買期房的流程方面的問題,通過上面可以看到出來買期房還是比買現(xiàn)房要優(yōu)惠一些,但是期房的等待期比現(xiàn)房要長一些,不知道在等待過程觀瀾湖房子會不會出現(xiàn)問題,所以再簽海南買房合同的時候,一定要注意合同里面的內(nèi)容。

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