，如何判斷物業(yè)的好壞？這些方法要知道

打折微信：18089828470

，如何判斷物業(yè)的好壞？這些方法要知道 美蘭區(qū)樓盤(pán)，美蘭區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在美蘭區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

一提到物業(yè)相信大家都不陌生，業(yè)主在日常生活中難免會(huì)和小區(qū)物業(yè)打交道。要知道物業(yè)的服務(wù)水平直接影響著居住的舒適度，一個(gè)物業(yè)水平低的社區(qū)，可能會(huì)發(fā)生失竊、與業(yè)主沖突、環(huán)境雜亂等問(wèn)題；而一個(gè)物業(yè)水平高的社區(qū)，治安好，讓業(yè)主居住的更安心舒適。那么，我們應(yīng)該如何判斷物業(yè)的好壞呢？

一、看物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

我們都知道，不同的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。一般來(lái)講，物業(yè)費(fèi)高的小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量會(huì)高于物業(yè)費(fèi)低的小區(qū)。但美蘭區(qū)購(gòu)房者要學(xué)會(huì)判斷自己交的物業(yè)費(fèi)是否物超所紙。現(xiàn)在政府相關(guān)部門對(duì)物業(yè)管理費(fèi)制定了明確的標(biāo)準(zhǔn)，可以看看小區(qū)的物業(yè)費(fèi)定價(jià)是否適中，還是有亂收費(fèi)現(xiàn)象。

二、看門衛(wèi)

好物業(yè)的保安對(duì)這三類訪客應(yīng)該有不同的接待辦法：對(duì)于經(jīng)常進(jìn)入小區(qū)的保姆、送水工、快遞員等，這些人進(jìn)出小區(qū)，門衛(wèi)是否嚴(yán)格詢問(wèn)來(lái)者身份與目的，還是不管不問(wèn)的隨意他們出入；對(duì)于業(yè)主的朋友進(jìn)入小區(qū)時(shí)，門衛(wèi)有沒(méi)有電話詢問(wèn)業(yè)主家庭并登記；對(duì)于臨時(shí)性訪客，比如調(diào)查員、看房者進(jìn)入小區(qū)有沒(méi)有登記。

三、看公共區(qū)域的衛(wèi)生情況

公共區(qū)域的衛(wèi)生情況其實(shí)可以從側(cè)面反映出小區(qū)物業(yè)對(duì)于小區(qū)的維護(hù)情況。所以，大家在看房的時(shí)候可以注意小區(qū)環(huán)境的細(xì)節(jié)，如綠化草坪是否有被修剪、路面是否有明顯的垃圾、垃圾桶是否存在長(zhǎng)期不倒的情況等等。

四、看小區(qū)的安全防衛(wèi)設(shè)施

安防設(shè)備主要看小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備；住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強(qiáng)了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時(shí)間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)；閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時(shí)監(jiān)視，小區(qū)保安是否巡邏等。

五、看各種設(shè)備的狀況

各種硬件設(shè)施的完好運(yùn)行是實(shí)現(xiàn)高水平物業(yè)管理的先決條件，美蘭區(qū)購(gòu)房者可以看看小區(qū)內(nèi)各種設(shè)備的狀況。如樓宇對(duì)講機(jī)是否正常、電梯是否能正常運(yùn)行、樓道的公燈能不能正常使用等。好的物業(yè)會(huì)經(jīng)常對(duì)小區(qū)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，在業(yè)主沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，提醒業(yè)主解決問(wèn)題。

六、看物管的反應(yīng)速度

正常小區(qū)物業(yè)一般要保證24小時(shí)有人紙班，對(duì)于急修問(wèn)題物管應(yīng)該以醉快的速度解決。如果是一般的保修，應(yīng)該在一天內(nèi)做出反饋；遇到業(yè)主投訴，一般應(yīng)在幾天內(nèi)解決問(wèn)題，這也是考量物管好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一。這些都可以通過(guò)向周圍住戶進(jìn)行了解，對(duì)于物業(yè)的反應(yīng)速度做到心里有數(shù)。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于如何判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞的內(nèi)容了，希望大家看了這些內(nèi)容可以選到好物業(yè)。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、寶安江南城三期御城：均價(jià)23000 元/㎡，樓盤(pán)地址：海口美蘭區(qū)和平大道66號(hào)寶安江南城

2、橡樹(shù)園：均價(jià)8880元/㎡，樓盤(pán)地址：美蘭區(qū)(海口) 文明東路217號(hào)

3、濱海·幸福里：均價(jià)28000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)濱海愛(ài)華汽車廣場(chǎng)旁

4、碧湖灣：均價(jià)10000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市金墾路13號(hào)碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁）

5、文匯雅居：均價(jià)7800元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)丘海大道80號(hào)

6、儒俊雅苑：均價(jià)5800 元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市新大洲大道西側(cè)328號(hào)

7、昌茂·城邦：均價(jià)8100元/㎡，樓盤(pán)地址：龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)

8、銀灘雅園：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸六西路

9、海馬金盤(pán)花園：均價(jià)7000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市金盤(pán)建設(shè)三橫路（海南日?qǐng)?bào)社旁）

10、三弦慧府：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱四路

購(gòu)房電話：18089828470

，如何判斷物業(yè)的好壞？這些方法要知道此文由臻房小郝編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/11940.html