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龍華區(qū)購房合同什么時(shí)候簽？龍華區(qū)購房合同丟了怎么辦？ 龍華區(qū)新房，龍華區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
龍華區(qū)買房主要步驟就是看房，了解戶型，堅(jiān)定金，簽訂合同，交首付等，每一個(gè)步驟都是非常的重要，其中簽訂合同是比較關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，畢竟簽訂了合同，就說明這個(gè)龍華區(qū)房子差不多已經(jīng)屬于自己了。合同簽訂以后就很難再更改了，所以對于海南購房合同中的內(nèi)容一定要好好的了解。接下來，小編要介紹的是關(guān)于海南購房合同什么時(shí)候簽？海南購房合同丟了怎么辦？等內(nèi)容的知識(shí)。
海南購房合同什么時(shí)候簽？
一、海南購房合同簽訂的時(shí)間沒有具體時(shí)間限制，可以由龍華區(qū)買房裝修者自行決定。簽訂之前首先要看房，了解房屋質(zhì)量、戶型、小區(qū)物業(yè)、綠化、配套設(shè)施等等，符合自己心意的，就可以跟售樓處提出簽訂合同，簽訂時(shí)間沒有具體規(guī)定，消費(fèi)者可以隨時(shí)簽訂，合同簽訂以后需要繳納30％及以上的首付款，一般是要一起完成。
二、如果沒有現(xiàn)房，就要了解樓盤位置、開發(fā)商信息、沙盤實(shí)景模擬等，然后簽訂預(yù)售合同，預(yù)售合同跟買賣合同的一大區(qū)別是，當(dāng)房屋硬裝施工完成后才能交付使用，買方付清全部海南房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)，但是預(yù)售房存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大，所以一定要仔細(xì)了解各項(xiàng)條款。
海南購房合同丟了怎么辦？
一、海南購房合同沒有做預(yù)售登記前。如果海南購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。海南購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。
二、在海南購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間海南購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
三、在海南購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后。如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊暮Ｄ腺彿亢贤呀?jīng)注銷了。
換成新的合同，也就是說海南購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管海南購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間海南購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。
專業(yè)人士提醒，在整個(gè)海南購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在海南購房者身上，有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，后面吃虧的還是海南購房者。
龍華區(qū)買房簽訂合同是一件很重要的事情，牽涉到以后的使用權(quán)利以及掌握的權(quán)利，所以說在簽訂合同之前需要進(jìn)行全方面的了解，保證龍華區(qū)房子的質(zhì)量。當(dāng)然，在簽訂合同的時(shí)候，對于海南購房合同什么時(shí)候簽也是要搞清楚的，這樣才能更加合理的安排時(shí)間。海南購房合同丟了怎么辦？海南購房合同是非常重要的東西，千萬要好好的保存起來，如果不小心丟了，那就按照以上的方法來找回。
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