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買房首付交了貸款辦不下來怎么辦?房貸批不下來的原因有哪些? 海南瓊山區新房,如果你來過海南,看看瓊山區的天,看看瓊山區的白云,就一定有瓊山區買一套房子的沖動。
通過貸款瓊山區買房的流程一般都是先付定金,然后支付首付款,醉后辦理貸款手續等銀行放貸,這時候,有些朋友就遇到過銀行不放貸的情況,焦急如焚的他們不知道該怎么辦,也不知道為什么會出現這樣的問題,那么,瓊山區買房首付交了貸款辦不下來怎么辦?房貸批不下來的原因有哪些?
瓊山區買房首付交了貸款辦不下來怎么辦
1、補救貸款
如果首付交了貸款辦不下來,可以找銀行業務員溝通,了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在瓊山區購房者本人的信用、流水、負債等情況,建議增加首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
2、換家銀行
瓊山區購房者應該知道的是,不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同,因此如果瓊山區購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋,不妨換個銀行。
3、找擔保公司
如果有一部分瓊山區購房者確實本身的資質不好,但又特別想買這套瓊山區房子,這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是,涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外,還需要支付擔保費、利息費等費用。
房貸批不下來的原因有哪些
1、瓊山區購房人自己征信、提交材料有問題
房貸辦不下來,先要確認自己的征信、提交的材料什么的有沒有問題,如果個人信用記錄不良不是故意造成的,可以跟產生逾期的銀行協商能否開具非惡意逾期證明,但在政策要求比較嚴格的銀行,未必行得通。
2、賣方原因(開發商、賣房人)
買瓊山區新房的時候,由于瓊山區買房的人較多,難免會有出現漏交材料的情況,再或者開發商出售沒有預售許可的瓊山區房子,兩種情況都是開發商造成的貸款辦不下來,瓊山區購房人可以要求開發商解約,并要求退還首付金、定金,并承擔相應的違約金。
3、銀行放貸慢
還有一種情況,就是材料、瓊山區房子什么的都沒問題,等了好幾個月房貸就是不下來,問信貸員也只是說已經審核通過了,但是放款需要排隊,由于政策收緊,放貸時間普遍變長了,等上3、4個月的情況太多了,這個時候要注意做好心理準備。
以上就是瓊山區買房首付交了貸款辦不下來怎么辦?房貸批不下來的原因有哪些的全部內容,大部分朋友在瓊山區買房之前都是信心滿滿,瓊山區房子已經勢在必得,卻萬萬沒有想到出現了貸款辦不下來的問題,上面有說到辦下來的原因,大家可能看看自己有沒有存在這些問題,如果有,可以咨詢一下專業瓊山區房產人士。
瓊山區買房優勢:海南瓊山區房價,海口市瓊山區火車站:鐵路海口東站(位于瓊山區鳳翔街道與龍華區城西鎮之間)、美蘭站(位于美蘭區靈山鎮,與美蘭機場相連接,實現空鐵聯運)、海口站(位于秀英區長流鎮)
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【瓊山區購房解析】買房首付交了貸款辦不下來怎么辦?房貸批不下來的原因有哪些?此文由臻房小馮編輯,轉載請注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/12002.html