【瓊山區購房解析】買房首付交了貸款辦不下來怎么辦？房貸批不下來的原因有哪些？

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買房首付交了貸款辦不下來怎么辦？房貸批不下來的原因有哪些？ 海南瓊山區新房，如果你來過海南，看看瓊山區的天，看看瓊山區的白云，就一定有瓊山區買一套房子的沖動。

通過貸款瓊山區買房的流程一般都是先付定金，然后支付首付款，醉后辦理貸款手續等銀行放貸，這時候，有些朋友就遇到過銀行不放貸的情況，焦急如焚的他們不知道該怎么辦，也不知道為什么會出現這樣的問題，那么，瓊山區買房首付交了貸款辦不下來怎么辦？房貸批不下來的原因有哪些？

瓊山區買房首付交了貸款辦不下來怎么辦

1、補救貸款

如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在瓊山區購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

瓊山區購房者應該知道的是，不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果瓊山區購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔保公司

如果有一部分瓊山區購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套瓊山區房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

房貸批不下來的原因有哪些

1、瓊山區購房人自己征信、提交材料有問題

房貸辦不下來，先要確認自己的征信、提交的材料什么的有沒有問題，如果個人信用記錄不良不是故意造成的，可以跟產生逾期的銀行協商能否開具非惡意逾期證明，但在政策要求比較嚴格的銀行，未必行得通。

2、賣方原因（開發商、賣房人）

買瓊山區新房的時候，由于瓊山區買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，再或者開發商出售沒有預售許可的瓊山區房子，兩種情況都是開發商造成的貸款辦不下來，瓊山區購房人可以要求開發商解約，并要求退還首付金、定金，并承擔相應的違約金。

3、銀行放貸慢

還有一種情況，就是材料、瓊山區房子什么的都沒問題，等了好幾個月房貸就是不下來，問信貸員也只是說已經審核通過了，但是放款需要排隊，由于政策收緊，放貸時間普遍變長了，等上3、4個月的情況太多了，這個時候要注意做好心理準備。

以上就是瓊山區買房首付交了貸款辦不下來怎么辦？房貸批不下來的原因有哪些的全部內容，大部分朋友在瓊山區買房之前都是信心滿滿，瓊山區房子已經勢在必得，卻萬萬沒有想到出現了貸款辦不下來的問題，上面有說到辦下來的原因，大家可能看看自己有沒有存在這些問題，如果有，可以咨詢一下專業瓊山區房產人士。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區房價，海口市瓊山區火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區鳳翔街道與龍華區城西鎮之間）、美蘭站（位于美蘭區靈山鎮，與美蘭機場相連接，實現空鐵聯運）、海口站（位于秀英區長流鎮）

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