海南樓盤|買首套房貸款利率是多少？首套房是如何認定的？

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買首套房貸款利率是多少？首套房是如何認定的？ 龍華區樓盤，如果你來過海南，看看龍華區的天，看看龍華區的白云，就一定有龍華區買一套房子的沖動。

現如今海南房價不想從前，現在的海南房價是一天比一天高，而人們對于海南買房依然沒有放棄希望，要知道，現在海南買房，少則幾十萬，多則上百萬，并不是一般人能承受得起的，因而很多人對于海南買房這件事都是非常謹慎的，都害怕遇到一些問題，對于很多問題都是精打細算，那么買首套房貸款利率是多少？首套房是如何認定的？

買首套房貸款利率是多少？

1、首套房貸款利率一般是4．35％左右，有優惠的話貸款利率更低。

2、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10％－30％計算，7月7日調整后利率為五年期以上7．05％，你執行的是上浮10％，應該說很不錯了。

3、龍華區購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇龍華區房產時應著重了解這方面的內容。龍華區購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的龍華區房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

首套房是如何認定的？

1、首套房是指購買僅擁有一套住房，這是國家對首套房標準認定。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。

2、所謂的首套房標準認定必須滿足三個條件：年滿18歲的人；買的龍華區房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下普通住房契稅稅率享受1％的優惠）；龍華區購房人名下沒有單獨或與他人共同購海南買房屋。然而，與父母購買，按照房改政策購買，通過繼承或拆除住房的住房除外。

3、2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結清相應龍華區購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。

首套房標準認定，想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由龍華區購房人本人提出申請，憑龍華區購房合同和身份證件，到所龍華區購房屋所在地的區縣龍華區房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次龍華區購房證明。

上述內容主要所講述的就是買首套房貸款利率是多少？首套房是如何認定的？首套房的貸款利率與二套房相比是有一定差距的，但是差距并不算大，因此大家也不用去特別的進行關注，而首套房認定起來也輕松，上文中已經為大家講述了認定的方法，大家在購海南買龍華區房子時一定要小心謹慎一點，盡量將問題都避免開。

龍華區買房優勢：海口市龍華區交通發達，公路網絡覆蓋全區，東線高速公路縱貫五鎮；繞城高速公路橫掛其腰，聯通東、西、海文三條高速公路；東環輕軌鐵路穿梭城區。，龍華區二手房

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