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購買頂層的房子要注意這些事情 西海岸新房，西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
大家對頂層的海南房子都有著很大的偏見。但近年來，部分海南購房者也開始青睞頂樓了，頂層的海南房子都有哪些優點讓人們開始轉變對它的看法了呢？今天小編就給大家說說頂層的優勢和劣勢。
一、頂層的優勢
1、價格低、優惠多
相較其他樓層而言，價格更低，優惠更多，這是非常顯而易見的，特別是在海南新房交易中，頂層和標準層的差異更為明顯。
2、噪音少
更加清靜的環境，住在頂層不僅不用擔心樓上鄰居會吵到你，也因為樓層高，不用擔心地面的噪音。還有一點非常重要，因為現在的都是降層排水的技術，所以也少了樓上衛生間排水以及管道帶來的噪音。
3、居住舒暢
層高更高，空間更寬闊，按照現代的建筑設計，頂層的層高要比普通樓層普遍高上10cm左右，可別小看了這短短的10cm，但可以讓業主有著更舒暢的居住體驗。
4、通風好、視野好
更加舒適的生活環境，頂樓空氣對流強，通風好；樓層高，不會擔心采光，日照充足；加上有著不錯的視覺景觀，這些都是可以給生活帶來更加舒適的體驗。
5、不用擔心下水道堵塞問題
這一點的優勢體現在哪呢？大家應該都注意到在衛生間一般都會有管道檢修口，這個口子貼的瓷磚和其他地方是不一樣，因為是為了防止立管出現堵塞時，方便檢修，但是在頂層是完全不用留下這個檢修口。
二、頂層的劣勢
1、易滲水
滲水狀況可能比較嚴重，雖然建筑技術是不斷發展，頂層的防水和修復性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發商是否負責上。也就說一旦房屋質量不達標，頂層受到的損失會是醉大的。而且現實中，滲水問題對于頂層住戶來說，甚至是普遍的。
2、保溫隔熱的困擾
無論國家怎么要求，建筑設計怎么改進，頂層在保溫隔熱的問題上還是和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質量高，頂層的通風好，這些影響還是可以有效的降低的。
3、面對災害，逃生難度大
如果遇到火宅、地震等等災害，頂層相對于低層逃生難度要大很多。但是也有人說，如果是地震，頂樓可以醉先被挖出來也說不定。
4、油煙問題
現在高層住宅多是公共煙道排油煙，所以可想而知，頂層的煙道的油煙和風壓是醉大，所以頂層住戶需要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。
5、水壓小、出行不便
可能遇到水壓、停水停電影響醉大、出行相對不太方便等等問題。
頂層住房，說到底它的優劣勢都非常的明顯，或許不太適合所有人群，但是對于一些有著特殊需求的海南購房者還是很適合的。買不買，還得看自己的實際狀況。
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