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交了首付沒簽購房合同可以退房嗎？買房交首付的注意事項？ 海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)房價不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
秀英區(qū)買房的過程是相當?shù)膹碗s，畢竟其中牽涉的知識點是非常的多，如果只是懂一些皮毛的話，那在秀英區(qū)買房的時候會很麻煩。秀英區(qū)買房中交首付和簽訂合同是重中之重的事情，所以一定要了解這方面的知識。今天，小編給大家整理了關(guān)于交了首付沒簽秀英區(qū)購房合同可以退房嗎以及秀英區(qū)買房交首付的注意事項的知識，如果你也感興趣，那就接著往下看吧。
交了首付沒簽秀英區(qū)購房合同可以退房嗎？
可以先與開發(fā)商協(xié)商。購秀英區(qū)買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。
2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。
秀英區(qū)買房交首付的注意事項？
1、核實開發(fā)商五證。比考慮秀英區(qū)買房交首付簽什么合同更重要的事就是，核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證的原件，比較主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。
2、確認計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明。除此之外，還要寫清楚所選擇的支付方式。
3、認真閱讀合同條款。在簽合同前，一定要認真閱讀一遍合同條款，看清條款和你們談好的是不是一樣。而清楚秀英區(qū)買房交首付簽什么合同后，還要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利。
4、面積確認以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說明，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3％是個分水嶺，面積誤差比的數(shù)紙在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算海南房價款，面積誤差比的數(shù)紙超出3％時，買方有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。
交了首付沒簽秀英區(qū)購房合同可以退房嗎？其實只要是合同還沒有簽訂的話都是可以退房，一般情況下，秀英區(qū)買房是要簽訂合同才開始算數(shù)的，如果說在這之前都還可以做出改變的。不過為了減少不必要的麻煩，在交首付的時候，還是要謹慎的考慮清楚。對于秀英區(qū)買房交首付的注意事項要多多了解，這樣才能更加順利的秀英區(qū)買房。
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