海南交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎？買房交首付的注意事項(xiàng)？

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交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎？買房交首付的注意事項(xiàng)？ 海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

秀英區(qū)買房的過(guò)程是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，畢竟其中牽涉的知識(shí)點(diǎn)是非常的多，如果只是懂一些皮毛的話，那在秀英區(qū)買房的時(shí)候會(huì)很麻煩。秀英區(qū)買房中交首付和簽訂合同是重中之重的事情，所以一定要了解這方面的知識(shí)。今天，小編給大家整理了關(guān)于交了首付沒(méi)簽秀英區(qū)購(gòu)房合同可以退房嗎以及秀英區(qū)買房交首付的注意事項(xiàng)的知識(shí)，如果你也感興趣，那就接著往下看吧。

交了首付沒(méi)簽秀英區(qū)購(gòu)房合同可以退房嗎？

可以先與開發(fā)商協(xié)商。購(gòu)秀英區(qū)買房屋時(shí)支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：

1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款。

2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。

秀英區(qū)買房交首付的注意事項(xiàng)？

1、核實(shí)開發(fā)商五證。比考慮秀英區(qū)買房交首付簽什么合同更重要的事就是，核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證的原件，比較主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。

2、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款。看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明。除此之外，還要寫清楚所選擇的支付方式。

3、認(rèn)真閱讀合同條款。在簽合同前，一定要認(rèn)真閱讀一遍合同條款，看清條款和你們談好的是不是一樣。而清楚秀英區(qū)買房交首付簽什么合同后，還要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見(jiàn)，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利。

4、面積確認(rèn)以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說(shuō)明，如購(gòu)買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3％是個(gè)分水嶺，面積誤差比的數(shù)紙?jiān)?％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算海南房?jī)r(jià)款，面積誤差比的數(shù)紙超出3％時(shí)，買方有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說(shuō)明后，才能避免出現(xiàn)此類問(wèn)題。

交了首付沒(méi)簽秀英區(qū)購(gòu)房合同可以退房嗎？其實(shí)只要是合同還沒(méi)有簽訂的話都是可以退房，一般情況下，秀英區(qū)買房是要簽訂合同才開始算數(shù)的，如果說(shuō)在這之前都還可以做出改變的。不過(guò)為了減少不必要的麻煩，在交首付的時(shí)候，還是要謹(jǐn)慎的考慮清楚。對(duì)于秀英區(qū)買房交首付的注意事項(xiàng)要多多了解，這樣才能更加順利的秀英區(qū)買房。

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