住房公積金買(mǎi)房怎么用？住房公積金買(mǎi)房需要注意什么？

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我們知道，有些公司的職工交了住房公積金就希望能夠用公積金貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房，以減輕瓊山區(qū)購(gòu)房壓力。住房公積金具有保障性是在職工個(gè)人以及在職單位定期繳納的公積金，住房公積金的用途就是可以用來(lái)瓊山區(qū)購(gòu)房，可你知道住房公積金瓊山區(qū)買(mǎi)房怎么用？住房公積金瓊山區(qū)買(mǎi)房需要注意什么？下面我們來(lái)看相關(guān)的內(nèi)容吧，我們一起來(lái)看。

住房公積金瓊山區(qū)買(mǎi)房怎么用？

1、先提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、要公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。

3、進(jìn)行公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、要簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

住房公積金瓊山區(qū)買(mǎi)房需要注意什么？

1、其實(shí)公積金不能直接用作瓊山區(qū)購(gòu)房首付很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做瓊山區(qū)購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款瓊山區(qū)買(mǎi)房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額

那有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的瓊山區(qū)購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所瓊山區(qū)購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。

3、當(dāng)結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金瓊山區(qū)購(gòu)房如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款瓊山區(qū)購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

對(duì)于住房公積金的使用給在職職工帶來(lái)了便利，減輕了我們購(gòu)瓊山區(qū)買(mǎi)瓊山區(qū)房子貸款的壓力。如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，依據(jù)記錄，就可以用公積金瓊山區(qū)買(mǎi)房但是只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。現(xiàn)在你了解了住房公積金瓊山區(qū)買(mǎi)房怎么用？住房公積金瓊山區(qū)買(mǎi)房需要注意什么這些內(nèi)容了吧，希望大家在辦理時(shí)有所幫助。

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