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          瓊山區(qū)房價(jià)指南|首套房按揭貸款如何辦理?什么是首套房?

          2018-11-10 20:36:07瀏覽量(

          摘要:海南瓊山區(qū),現(xiàn)如今這種社會(huì),想要買一套房是非常困難的事情,但是這件事很多人也必須要去做,畢竟是無法避免的,然而很多人的經(jīng)濟(jì)狀況并不好,因此想用貸款的方式來購買,但是自己對于

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          首套房按揭貸款如何辦理?什么是首套房? 海南瓊山區(qū)房價(jià),瓊山區(qū)四季如春,當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。

          首套房按揭貸款如何辦理?什么是首套房?

          現(xiàn)如今這種社會(huì),想要買一套房是非常困難的事情,但是這件事很多人也必須要去做,畢竟是無法避免的,然而很多人的經(jīng)濟(jì)狀況并不好,因此想用貸款的方式來購買,但是自己對于貸款政策了解有不是特別多,不知道如何去做才好,那么首套房按揭貸款如何辦理?什么是首套房?

          首套房按揭貸款如何辦理?什么是首套房?

          首套房按揭貸款如何辦理?

          1、具備住房按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請。金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部,并且申請人對金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能,一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請;

          2、經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí),決定是否發(fā)放住房按揭貸款;如果符合條件,則發(fā)放貸款;如果不符合貸款條件,則一般會(huì)要求補(bǔ)交首期款,或者增加貸款利率,或者貸款銀行不同意發(fā)放貸款;借款人與貸款人簽訂住房按揭貸款合同。借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款,應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶,申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡,并將劃款賬號告知銀行;

          3、辦理擔(dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù);如果是房屋作抵押,則應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記;貸款人接受借款人的委托,依照其指令將住房按揭貸款劃入開發(fā)商的賬戶。一般該賬戶為三方監(jiān)管的特定賬戶;劃款之后,借款人即海南購房人應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求按時(shí)償還借款。如果借款人需要提前還款,一般需要提前一個(gè)月通知貸款銀行,以便于貸款銀行及時(shí)扣劃相應(yīng)的金額。

          首套房按揭貸款如何辦理?什么是首套房?

          什么是首套房?

          第一套房和第二套房的劃定界限目前是這樣規(guī)定的,如果你以前買過一套海南房子,并辦理過貸款,且貸款已經(jīng)還清(或者正在還款),在這樣的條件下,你再貸款海南買房都算作二套房按揭,但是有兩種種情況除外,

          一、就是你第一套房的住房面積達(dá)不到當(dāng)?shù)厝司》繕?biāo)準(zhǔn)就不算,假如你第一套房有50平方,你家里有5個(gè)人,平均人均面積才10個(gè)平方,而當(dāng)?shù)氐娜司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)是15平米/人.

          二、就是你的第一套按揭房已經(jīng)賣了,在你及你配偶以及未成年子女名下沒有住房的情況下,也不算。但是,這兩種情況要得到銀行的認(rèn)可,必須有當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T出具相關(guān)的證明,證明你具備了上訴情況中的一種才行。

          上述內(nèi)容主要所描述的就是首套房按揭貸款如何辦理?什么是首套房?首套房按揭貸款有相關(guān)的政策,是有一定優(yōu)惠的,因此在貸款前提前做了解是非常有必要的一件事,而貸款的辦理流程相對來說就比較復(fù)雜,如果了解過的話,醉好不要辦理,辦理時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤是非常難解決的。

          瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

          瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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          2、海口·憑海臨江:均價(jià)6700元/㎡,樓盤地址:海南??谑袨I江西路南段 海瑞大橋向南250米處

          3、碧海江庭:均價(jià)18810元/㎡,樓盤地址:海口市濱江西路

          4、昌茂·城邦:均價(jià)8100元/㎡,樓盤地址:龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)

          5、藍(lán)城印象:均價(jià)13500元/㎡,樓盤地址:海口市西海岸永萬路

          6、秀山觀海苑:均價(jià)7258 元/㎡,樓盤地址:海口市秀英區(qū)金灘路11號,坐擁??谖骱0兑痪€海景資源(距濱海西路僅350米,規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車)

          7、中景花園:均價(jià)7400元/㎡,樓盤地址:海口市瓊山區(qū)振發(fā)路東側(cè)(寶泰花園旁)

          8、萬科浪琴灣:均價(jià)100000 元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道270號

          9、博亞·龍灣:均價(jià)18000元/㎡,樓盤地址:海口市西海岸盈濱半島

          10、華盛中央公園:均價(jià)18500元/㎡,樓盤地址:海口市西海岸長流起步區(qū)長海大道與長濱西四街交匯處

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